Single family villa via delle Mimose 14, Lido dei Pini di Ardea - Lupetta, Ardea

Nuda proprieta' 85enne - Lido dei Pini in punto di zona residenziale immerso nel verde a pochi metri dalla via Litoranea vendesi signorile villetta unifamiliare su due livelli in buono stato.L'immobile sviluppa una metratura coperta totale di mq 102 (70 mq al piano terra e 32 mq al piano 1°),ed e' attualmente diviso in n° 02 appartamenti entrambi con accesso indipendente,il primo tramite il piano terra,mentre il secondo tramite una scala esterna.La disposizione interna presenta al piano terra un ampio patio,un ampio soggiorno con camino,una cucina,due camere letto (una matrimoniale ed una singola),ed un bagno;al piano primo un disimpegno,una camera letto matrimoniale con accesso ad un gradevole balcone vivibile di mq 8,un cucinotto ed un bagno.Sovrastante quest'ultimo livello e' presente un panoramico lastrico solare di mq 30 con vista aperta a 360% sul circondario e fino alle coste marine essendo in altezza superiore alle abitazioni limitrofe.L'intera costruzione e' stata edificata su un lotto di oltre mq 700 totali,e gode di un piacevole ed ampio giardino circostante in parte con alberi ad alto fusto.Sono state richieste pochi anni fa dalla parte proprietaria e successivamente rilasciate n° 02 pratiche urbanistiche corredate di relativi proggetti approvati riguardante la realizzazione in giardino di un box auto di mq 20,e la sopraelevazione sovrastante l'attuale soggiorno per la realizzazione al piano 1° di un ulteriore ambiente di mq 15 circa. - euro 99.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532