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Rif: IR_RM-ROM-0030_1 - Fabbricato a destinazione terziaria per produzione di servizi e attività direzionale, edificato su 4 pianit f.t. oltre ad un piano interrato e una corte di pertinenza che si estende su tutto il perimetro, in gra parte asfaltata, e destinata a parcheggio e stoccaggio materiali.

Il perimetro del cespite, è composto da un complesso direzionale sviluppato su quattro piani fuori terra ed un piano interrato, ubicato nella zona suburbana del Comune di Roma, in via Corcolle, 19. Nello specifico trattasi di struttura direzionale in corpo di fabbrica unico sviluppato su quattro piani fuori terra ed un piano interrato, oltre ad area pertinenziale che si estende sul perimetro del fabbricato, in parte asfaltata ed in parte sistemata a giardino. L’accesso all’edificio avviene da passaggio su corte pertinenziale posta in adiacenza di via Corcolle in corrispondenza del civico n. 19, attraverso una scalinata che permette di arrivare alla hall. Il fabbricato possiede accesso secondario da via Leofreni n. 5.

L’unità immobiliare Fg. 294, part. 1360, (direzionale) è composto al piano seminterrato per tutta l’estensione destinato a garage e magazzini; al piano terra rialzato è costituito da hall di rappresentanza con all’interno due vani scala e tre ascensori, due ampi spazi per uffici e altro utilizzo del tipo sala riunioni, ecc; ai piani primo secondo e terzo sono dislocati i vani destinati ad uffici con corpo scala e corpo ascensori posizionati centralmente, al piano quarto terrazzo di copertura e locali tecnici, nonché centrale termica e locali macchine.

Il cespite è costituito da un complesso direzionale ubicato nella zona periferica del Comune di Roma, in via Corcolle, 19. La città di Roma, capitale d'Italia e capoluogo di provincia della Regione Lazio, ha una popolazione di circa 2.808.290 abitanti e si estende su una superficie di circa 1.285 Kmq. Il nucleo antico della città è costituito dagli storici sette colli: Palatino, Aventino, Campidoglio, Quirinale, Viminale, Esquilino e Celio. Il centro storico comprende anche i colli Gianicolo, Pincio e Vaticano, oltre ai rilievi artificiali di Monte Testaccio e Monte Giordano. Fuori dalle mura si estendono colline più alte, fra cui Monte Mario Monte Antenne, i Monti Parioli, Montesacro e Monteverde. La città, oltre che dal Tevere, è attraversata anche dall'Aniene, suo affluente a nord dell'odierno territorio urbano, e da piccoli corsi d'acqua come l'Almone e i numerosi fossi o marrane dell'Agro romano. Roma, situata al centro del litorale laziale, costituisce un importantissimo nodo viario, dal quale si diramano a raggiera le antiche vie consolari nonché moltissime linee ferroviarie; Sono presenti varchi di accesso alle autostrade A1 del Sole (MilanoRoma-Napoli), Roma-Teramo (A24) e Roma-Civitavecchia (A12). Il principale aeroporto intercontinentale è situato nel Comune di Fiumicino, a 45 km di distanza. Presente anche un secondo aeroporto, quello di Ciampino che dista a 25 km. L'economia della città è bas