3-room flat 105 m², Cittanova / Novigrad

Istra, Novigrad

U Novigradu, na samo 1km od centra grada i lijepih plaža, u izgradnji su 2 stambena objekta sa po 8 stanova svaki.

Građenje je započelo početkom ožujka 2024.g., a predviđeni rok za završetak građenja je svibanj 2025.g. Zgrade su skladne, atraktivne, modernog karaktera te će udovoljiti svim potrebama modernog načina života.



U ponudi su razne tipologije stanova: u prizemlju s dvorištem i na katovima s velikim loggiama i lijepim pogledom na more.

Tipologije stanova idu od manjih s jednom spavaćom sobom do najvećih s tri spavaće sobe.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto i odvojeno spremište.



Na ovom linku pronaći ćete podatke o stanu („P-D“) koji se nalazi u prizemlju zgrade B.

Stambeni dio stana ima 87,00m2 što uključuje ulazni hodnik, dnevnu sobu i kuhinju, 2 spavaće sobe, 2 kupaone i spremište/ostavu u kojem možete smjestiti perilicu i sušilicu.

Stan ima natkrivenu terasu 25,40m2 i nenatkrivenu terasu 17,20m2, gdje je smještena vanjska kuhinja i prostor za veliki stol.

Pripadak stana su još vanjsko spremište 3,40m2, parkirno mjesto 12,5m2 te dvorište/zelena površina 88,80m2.



Da biste dobili utisak u kvalitetu gradnje i odabir završnih materijala, obratite pozornost na tekst u nastavku gdje su pobliže opisane karakteristike i materijali.

Shvatiti ćete da je investitor imao vrlo jasnu viziju o proizvodu kojeg želi plasirati na zahtjevno istarsko tržište nekretnina, a u nadi da će kvalitetom i znanjem pridobiti i najzahtjevnije interesente.

Karaktristike i materijali:



KONSTRUKClJA

• armirano-betonski nosivi zidovi

• armirano-betonske monolitne međukatne ploče

• pregradni zidovi izvedeni blok opekom od 10 cm ili s obostrano dvije gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune (povećana zvučna izolacija)

VANJSKA STOLARIJA

aluminijska vanjska stolarija s dvostrukim izo-staklom

• panoramske staklene stijene

• velikoformatne staklene stijene na loggiama

• zaštita od sunca – aluminijske rolete na elektromotorni pogon

• svi otvori bez parapeta

GARAŽE I PARKING MJESTA

glavna ulazna rampa s elektromotorom na daljinsko upravljanje

• garažna vrata s daljinskim upravljanjem

• zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom

• podna obloga — keramičke pločice I klase

• prirodna ventilacija

• hidrantska mreže

• videonadzor i vatrodojava

• Otvoreni parking komplet natkriven

• Priprema za elektro-punjače vozila

VRATA

• protuprovalna ulazna vrata

• unutarnja sobna vrata visine 210 cm

• ulazna vrata u zgradu većih dimenzija komplet ostakljena

• ulazna pješačka kapija

SANlTARNl ČVOROVI

• visokokvalitetna sanitarna oprema renomiranih proizvođača

• tuševi s kabinom

• konzolne sanitarije (wc, umivaonik)

• kupaonski ormarići

• ugradbeni vodokotlići

• jednoručne armature

• zidna obloga — keramičke pločice I. klase

0BLOGE

• ZIDOVI: završna obloga — gletanje i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom

• PODOVI: u spavaćim sobama obloga hrastovim parketom I. klase a u ostatku stana, sanitarnim čvorovima, loggiama i terasama u prizemlju velikoformatnim keramičkim pločicama I. klase

• TETASE i LOGGIE: pvc deking imitacije drva

• STROPOVI: ravni strop bojan poludisperzivnom bijelom bojom

GRIJANJE I HLAĐENJE

• Grijanje i hlađenje preko DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica

• Priprema za podno grijanje u cijelom stanu

• Cirkulacijske pumpe za toplu vodu u cijelom stanu

• Individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu

• daljinsko upravljanje sistemom grijanja i hlađenja preko smart phone

• vanjske jedinice smještene na krovu objekta, za stanove u prizemlju na zelenoj površini

ELEKTROINSTALACIJE

• videoportafonski sustav u boji

• optički kabel doveden do svakog stana

• ugrađena stropna rasvjetna tijela u hodnicima, terasama i parkingu te dekorativna rasvjeta zgrade

SOLARNI PANELI

• Izvedena prva faza za postavljanje solarnih panela za svaki stan

OKOLIŠ

• Uređena hortikultura sa sistemom automatskog navodnjavanja posebno za stanove u prizemlju i posebno za zajedničke dijelove

• Popločani pješački I kolni dijelovi u okolišu

DODATNI SADRŽAJ I POGODNOSTI

• Projektirana kategorija energetske učinkovitosti A+

• Odlaganje smeća u posebnim prostorima u podrumu

• Osiguran poseban prostor za odlaganje bicikla

• Videonadzor ulaznog prostora

• Priprema za kamin u svakom stanu

OSTALO

• Garancija na konstrukciju 10 godina, za građevinske i obrtničke radove 2 godine, a za opremu i uređaje prema garantnim rokovima proizvođača.