2-room flat viale Europa 53, Centro, Lignano Sabbiadoro

Appartamento di nuova realizzazione,a pochi passi dalla spiaggia e dal centro pedonale.

Edifici di otto appartamenti,tranquillita assicurata.

**Parliamo di Struttura
Edifici Sismoresistenti rispetta i criteri di sicurezza sismica.
Struttura: Specifiche tecniche Sistema ICF REXwall® costituito da due casseri a
perdere in Polistirene Espanso Sinterizzato (EPS),pannello interno Jolly 7 cm ed esterno Jolly 10 cm al centro 20cm di cimento armato.
Trasmittanza termica w/m2k 0,195
Abbattimento acustico Db 55

**Parliamo di energia
Immobile in classe energetica A+++ dotato di serramenti in PVC con vetri termopan 3+3+16+3+3 con gas argon Ug 1.0 w/m2k truttura a 6 camera, telaio 76mm con 2 guarnizioni di battuta,Zanzariere,tapparella in alluminio coibentato Alta Densità per una maggiore stabilità e durata.
Riscaldmento a pavimento con pompa di calore.
Condizionatore d'aria freddo/caldo.
Pannelli fotovoltaici di ultima generazione.

**Parliamo del appartamento
Composto da ampia zona soggiorno di Mq21,58 con cucina a vista con accesso sulla terrazza, due camera da letto che rispettano le normative di metraura, con accesso sulla terrazza, bagno con finestra.
Splendido terrazzo di 24 mq.
Finitura interna personalizzata a scelta del cliente.
Un posto auto esterno con possibilata acquisto garage in optional.
Prezzo di vendita 324.000,00€ tratabile+ IVA. 4% per residenza principale e IVA.10% seconda casa.
Si puo detrarre una spesa di 81.600,00 euro del sisma bonus.
Ref appartamento proposto in questo annuncio N°4
Superfici:
Commerciale 62,47 mq
Terrazzo 24 mq
Posto auto 13 mq

Altri appartamenti disponibile
Ref appartamento N3 superficie commerciale Mq 72,77 terrazzi Mq 55,83
Ref appartamento N5 superficie commerciale Mq 64,37 terrazzi Mq 24,70
Ref appartamento N6 superficie commerciale Mq 64,52 terrazzi Mq 46,52
Ref appartamento N7 superficie commerciale Mq 76,99 terrazzi Mq 52,99
Ref appartamento N8 superficie commerciale Mq 66,99 terrazzi Mq 52,99
Appartamenti 1-2 gia venduti