Farmhouse via Fondicacce, Pietrasanta

Casale dal sapore unico sito in posizione esclusiva che gode di privacy e tranquillità. La proprietà è completamente recintata e vi si accede attraverso l'accesso pedonale od il doppio passo carraio. Dal viale di accesso il colpo d'occhio sull'abitazione è notevole: uno splendido casale in pietra immerso nel verde e nella natura. Entrando nell'abitazione invece gli ambienti sono moderni, gli spazi comodi e ben organizzati. Al piano terra abbiamo un'ampia zona giorno openspace con zona soggiorno con camino a legna, sala da pranzo e cucina abitabile; una stanza dispensa adiacente alla cucina (che può essere utilizzata come studio, zona lavanderia/stireria,...), antibagno, bagno finestrato con vasca ed un utile ripostiglio. La zona notte si sviluppa al primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia con armadi a muro ed il bagno finestrato con doccia.
Esternamente abbiamo una comoda stanza attualmente utilizzata per il ricovero degli attrezzi.
Il porticato antistante l'abitazione ed il giardino consentono di organizzare pranzi e cene all'aperto o di rilassarsi godendo della tranquillità del luogo.
Compresi nel Prezzo e a cura ed a carico dell'attuale proprietario sono previsti i seguenti lavori: sostituzione della caldaia, messa in opera della climatizzazione e dell'automatizzazione del cancello di accesso, sostituzione degli infissi e predisposizione dell'impianto fotovoltaico (schede tecniche dei materiali utilizzati a disposizione dei potenziali acquirenti).
Il fabbricato sarà certificato in Classe Energetica A o B da valutarsi ad opere concluse.
L'immobile vanta una potenzialità di ampliamento residenziale di circa 20 mq, oltre alla possibilità di realizzare una pertinenza, anche aderente al fabbricato, di 25 mq. E' inoltre possibile realizzare una serra bioclimatica di circa 20 mq ed un annesso agricolo sul terreno circostante di circa 20 mq.
Pur essendo in un contesto assolutamente riservato ed immerso nel verde è possibile, in pochi minuti, raggiungere tutti i principali servizi ed in 15 minuti di auto .circa è possibile raggiungere sia l'elegante centro di Pietrasanta che le bellissime spiagge della Marina che le esclusive spiagge di Forte dei Marmi.

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Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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