Two-family villa via Menotti Cova 47, Via Modena, Ferrara

FerraraVia ModenaVia Menotti Cova
€ 219,000
5 rooms
130 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar
Listing updated on 06/04/2024
Description

reference: CS_LG0019

"Sedere in un giardino è un sogno, il sogno della quiete e del riposo dopo il lavoro compiuto di un giorno, dopo il lavoro compiuto di un anno, dopo il lavoro compiuto di tutta una vita."
-Gabriele Tergit-
Vendesi porzione di bifamiliare: Un'oasi di tranquillità in città

In quartiere tranquillo e residenziale, comodo ai servizi e a pochi minuti dal centro città, questa affascinante porzione di bifamiliare, libera su tre lati e immersa nel verde vi aspetta.
L'ingresso accoglie con un ampio disimpegno che conduce a un salotto spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, con uscita sul retro, si apre su un incantevole giardino privato, perfetto per cene all'aperto, giochi all'aperto e momenti di quiete.
Questo spazio esterno è un vero rifugio di tranquillità, dove poter godere di serate estive in compagnia o rilassarsi nel weekend.

Salendo la scala, interamente rivestita in parquet, si accede al primo piano che ci accoglie con due ampie camere matrimoniali, uno studio con balcone/cameirna e un bagno con doccia.
Questa casa è dotata di infissi con doppio vetro, zanzariere, tapparelle, inferriate alle finestre, climatizzatori e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza.
L'area cortiliva privata è un altro punto forte della proprietà, comprendendo un ampio garage che offre spazio sufficiente per due auto e ulteriori attrezzi. Sopra il garage, un splendido terrazzo vi invita a godere di cene estive sotto le stelle o a rilassarvi con un buon libro, offrendo una vista aperta e serena.
Features
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Medium property class
surface
130 m² | commercial 153 m² - See detail
rooms
5 (2 bedrooms, 3 others), 1 bathroom, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Balcony
Terrace
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Double exposure
Expenses
price
€ 219,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
1985
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
F309.75 kWh/m² year
Floorplan
Piano Terra
Piano Primo
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