4-room flat viale Giacomo Leopardi 36, Centro, Camerino

Si propongono in vendita due unità immobiliari speculari situate al primo piano rialzato di una piccola palazzina di nuova realizzazione, consegna prevista degli appartamenti a Giugno/Luglio 2024.
Classe Energetica A4 e Vista panoramica a 180° sui Monti Sibillini.
L'intero edificio è il risultato di una demolizione e ricostruzione, beneficiando dei contributi Sisma e Superbonus.
La cifra richiesta è di Euro 180.000 per ogni unità, entrambi gli appartamenti vengono consegnati completi di finiture e sanitari.

Gli appartamenti (Sub. 3 e Sub. 4 in Planimetria) offrono generose dimensioni e godono di un bellissimo open space nella zona giorno, la metratura netta è di 83,40 mq cadauno e presentano la seguente disposizione:
- Luminosa zona giorno con Open Space e cucina abitabile (con possibilità di suddividere gli ambienti);
- 2 Camere da letto;
- 2 Bagni;
- 2 Balconi (circa 19 mq complessivi ad unità), accessibili dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto principale).

Completano ciascuna unità una CANTINA (rispettivamente in planimetria Sub. 4 e Sub. 3) di circa 5 mq e un GARAGE (rispettivamente in planimetria Sub. 8 e Sub. 9) di circa 20 mq.

La palazzina è dotata di un ascensore Schindler (marchio di altissima qualità) a vetrate con accesso per disabili.

Le unità sono in classe energetica A4, la più alta possibile e beneficiano dei più alti standard in termini di efficienza energetica:
- Impianto Fotovoltaico per le parti comuni;
- Pompa di calore autonoma di ultima generazione;
- Impianto di riscaldamento a pavimento;
- Infissi di ultima generazione PVC Doppio Vetro;
- Parete Ventilata sulle pareti esterne oltre al cappotto termico. (Visibile in foto)

La palazzina è situata in Viale Giacomo Leopardi, una delle principali Vie di Camerino, offrendo una vista lato est sia Monti Sibillini che sulla chiesa di San Venanzio e lato Ovest sul Viale alberato.

La posizione strategica garantisce vicinanza ai principali servizi della città e ai poli universitari.

Entrambe le unità si configurano come un ottimo investimento sia per un uso residenziale sia come investimento destinato all'affitto studentesco, con particolare attenzione alle qualità energetiche.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita in cantiere non esitare a contattarmi.