Multi-family villa via degli Impressori 35, Trigoria, Rome

RomeTrigoriaVia degli Impressori
  • € 490,000
  • 5
  • 245
  • 3
  • No
Listing updated on 05/14/2024
Description
Trigoria - via degli Impressori, proponiamo in vendita una villa angolare facente parte di una porzione di trifamiliare, che si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
Piano rialzato a cui si accede attraverso un portico protetto da una bellissima vetrata in ferro battuto da cui si accede ad un ampio salone, alla sala da pranzo, alla cucina abitabile, e al bagno padronale con vasca. Dalla sala da pranzo e dalla cucina si ha l'accesso al portico da cui si può ammirare il Parco di Trigoria.
Da una comoda scala si accede al 1° piano, dove da un disimpegno si accede alla camera matrimoniale padronale, servita da una cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio e un balcone.
Dal salone si accede anche al piano seminterrato nel cui salone troviamo uno splendido camino con forno a legna, servito da un angolo cottura in muratura, una camera matrimoniale, una camera/studio, un bagno e vano lavanderia, accesso diretto ad uno spazio esterno con porta blindata ed ampie finestre. Il piano seminterrato ha una predisposizione autonoma degli impianti (entrambi i piani sono autonomi serviti da due caldaie separate) con ingresso indipendente su via dei Legatori.
completa la proprietà il giardino perimetrale di 200 mq c. a ed il box auto di 39 mq.
La villa è fornita di tutti i comfort, infissi in alluminio verniciati a caldo con vetro/camera di nuova generazione, con grate in ferro battuto, pannelli fotovoltaici di nuova generazione, pannelli solari, impianto di condizionamento e impianto di allarme con video sorveglianza, grate in ferro battuto, portantino blindato, porte interne in legno massello.
La villa dispone di una tripla ed ottima esposizione (est/sud/ovest) rendendo tutti gli ambienti molto luminosi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, a poca distanza dai principali servizi, dal Polo Universitario e Ospedale Campus Biomedico.
La Casamania immobiliare leader nel settore delle compravendite, nasce dall'esperienza ventennale di professionisti che compongono il team, il nostro obiettivo è quello di fornire un servizio totale, per dare al cliente finale la libertà di scegliere l'immobile adatto alle proprie esigenze.
Tutte le nostre proposte sono pubblicate sui principali portali immobiliari.
Features
Reference
V 641
contract
Sale
type
Multi-family villa | Full ownership | Stately property class
surface
245 m² - See detail
rooms
5 (3 bedrooms, 2 others), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
Mezzanine
total building floors
3 floors
Car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
availability
Available
other features
Hydromassage
Electric gate
Fireplace
Tavern
Security door
Balcony
Terrace
Single tv system
Partially furnished
Private garden
Window frames in double glass / metal
Double exposure
Expenses
price
€ 490,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2000
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
E≥ 175 kWh/m² year
Additional options

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