3-room flat via Giuseppe Di Vittorio 26, Meggiaro Basso, Este

Privato vende grazioso e spazioso appartamento in zona Meggiaro Nord, posto al primo piano con ascensore in un contesto verde e tranquillo ma molto vicino sia al centro di Este che al centro di Baone, raggiungibili entrambi a piedi.
In ingresso vi è un comodo disimpegno con capiente armadio a muro, immediatamente si apre l’ampia zona giorno con cucina a nicchia (che non leva spazio ma si divide esteticamente dal soggiorno), inoltre le estese finestra e portafinestra rendono l’ambiente molto luminoso (esposizione ad est); dalla porta finestra si accede al terrazzo che dà sul cortile condominiale.
Accedendo alla zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali dalle generose dimensioni, e al bagno finestrato con doccia. Tutto con ampie finestre che rendono gli ambienti molto luminosi e che si affacciano sul cortile condominiale. Da una delle camere da letto e dal bagno si ha una caratteristica vista sui Colli Euganei.

Al piano sotterraneo, chiuso e accessibile solo ai condomini si trovano invece il garage da 16 mq e la cantina da 6 mq.
L’appartamento, esclusi garage e cantina, misura 77 mq.

Tutto lo stabile è stato ristrutturato recentemente e efficientato energeticamente.
Nello specifico i lavori sono stati i seguenti, tutti eseguiti tra il 2022 e il 2024:
Cappotto da 15 cm, infissi in PVC con vetrocamera ad alto isolamento e tapparelle in alluminio ad alto isolamento, caldaia a condensazione e termostato intelligente, porta blindata di ingresso ad alto isolamento, rifacimento e isolamento tetto, pannelli fotovoltaici da 4.5 kW con accumulo da 10 kW (impianto fotovoltaico singolo e non condominiale), condizionatore 12000 BTU con controllo wifi, videocitofono con controllo wifi, tenda da sole a controllo elettronico con telecomando, motorizzazione finestra e porta finestra soggiorno.
Inoltre le seguenti migliorie sono state eseguite negli anni:
- Pavimento zona giorno in ceramica color cioccolato molto raffinato
- Pavimento camere da letto in parquet, il vetrificante e il trattamento sono stati rieseguiti nel 2021
- Bagno completamente ristrutturato con pavimentazione in gres e finiture ricercate
- Pavimentazione garage e cantina eseguite nel 2021/2022
I seguenti interventi poi sono già stati pagati e verranno effettuati a breve:
- Ascensore nuovo e montascale
- Ringhiere e divisori balconi nuovi in colore chiaro e dal design moderno.

Resto a disposizione per qualsiasi informazione e visita.