4-room flat via Baldo Degli Ubaldi 43, Baldo degli Ubaldi, Rome

BALDO DEGLI UBALDI APPARTAMENTO USO UFFICIO DI MQ 96 CON AFFACCI SILENZIOSI E UNA MAGNIFICA TERRAZZA ABITABILE

OTTIMO AFFARE SIA COME INVESTIMENTO OPPURE COME FUTURA ABITAZIONE.

Perchè acquistare un appartamento locato anzichè una nuda proprietà?
a) Sai già quando ne entrerai in possesso
b) La nuda proprietà non rende, l'immobile locato ti garantisce un reddito fino al suo rilascio

Attualmente l'immobile è accatastato A10 come ufficio e facilmente ripristinabile ad uso abitativo. E' completamente ristrutturato e utilizzato quale studio dentistico con contratto scadente nei primi sei anni al 31 Gennaio 2025 e rinnovi automatico fino al 31 gennaio 2031. Attualmente il canone di locazione è pari ad euro 12.000/anno con aggiornamento ad euro 13.200 anno dall'1 febbraio 2025

Attualmente è composto da 3 grandi camere, 2 camerette, spogliatoio, 3 bagni, balcone e grande terrazza abitabile di circa mq 30.

L'immobile è completamente ristrutturato.

Le visite previo appuntamento possono essere effettuate il venerdì mattina.