4-room flat via Lorenzo Delleani 6, Pozzo Strada, Turin

L’immobile oggetto della presente perizia è situato in via Lorenzo Delleani con accesso pedonale dal numero civico 6, nell’isolato compreso tra il corso Trapani e la via Viberti nel quartiere di Torino denominato “Pozzo Strada”.

La palazzina edificata nei primi anni ’70, presenta una piacevole architettura, è in ottime condizioni di manutenzione nelle parti comuni (Es. facciate lato strada e cortile, vano scale, ecc..) è dotata di ascensore con fermata anche ai piani interrati, giardino condominiale (a copertura delle autorimesse) ed è presente un servizio di portineria giornaliero.

L’alloggio posto al terzo piano (quarto fuori terra) è disposto su due arie opposte (lato strada e lato cortile) internamente è composto da un ampio ingresso, un salone triplo (dal quale è possibile ricavare la terza camera da letto), cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi oltre a tre ampi balconi, il tutto per una superficie commerciale di mq 175. L’alloggio ha di pertinenza due cantine e soprattutto due box auto attigui (eventualmente unibili) nel piano interrato del palazzo. Il prezzo di euro 430.000,00 è già comprensivo dei due box auto.

L’alloggio gode di una buona esposizione e di una ottima luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate, presenta finiture eleganti tipiche degli anni 70, i pavimenti sono in legno (in buono stato) nell’ingresso, nelle zone di disimpegno, nel salone e nelle camere (una camera ha la moquettes a copertura di una pavimentazione sempre in legno), in ceramica (da rivedere nei servizi e in cucina), pregevoli alcuni elementi di finitura quali ad esempio le pareti divisorie del salone, le porte interne con i sovraporta originali, l’ampia armadiatura realizzata su misura nella camera principale, ecc..