Single family villa 440 m², Malaucène

ESCLUSIVO - Raro in Vendita - Autentica fattoria provenzale della fine del XIX secolo situata nella campagna tra le Dentelles de Montmirail e il Monte Ventoux, a 2 km dal villaggio provenzale di Malaucène 84340 e a 8 minuti dalla località turistica di Vaison la Romaine 84110 Per gli amanti della natura, della calma e della serenità, questa autentica fattoria è costruita in un ambiente verde, in un luogo bucolico e rurale avendo conservato la sua vecchia stalla per cavalli e il suo pozzo artesiano con la sua sorgente naturale dove l'acqua sgorga spontanea. Questa proprietà è esposta a sud-est e sud-ovest e offre una superficie abitabile di circa 440 m2. in totale, 7 camere in totale, costruite su un terreno di 3 ettari (32452 m2), un luogo paradisiaco e tranquillo al riparo da ogni rumore e disturbo visivo. Questa proprietà comprende una casa principale e 3 abitazioni indipendenti con terrazze private ciascuna (1 monolocale e 2 appartamenti tipo 2 Gîte). Questa casa, nella parte principale, è composta come segue: Al livello del giardino: -Un salone di rappresentanza- -Una cucina pranzo di 22 mq che si apre su una terrazza coperta di 50 mq che si apre sul giardino- -Un soggiorno con camino- -Un armadietto WC- -Annessi: riserva 18m2-laboratorio/legno 40m2-locale caldaia 10m2-garage 7,2m2- Al 1° livello: -Accesso al piano superiore tramite un'autentica scala provenzale- -Un soggiorno con camino di 22m2- -Un Camera 1 con camino e balcone con vista di 17 m2- -Uno spogliatoio attrezzato di 11 m2- -Un bagno- -Un bagno con lavabo- -Camera da letto 2 di 16 m2- -Camera da letto 3 di 12 m2 con doccia e lavandino- -A bagno con WC 9m2- -Un ufficio di 20m2- -Un grande studio d'artista di 50m2 con vista- Al 2° livello: -Una camera da letto 4 di 15,5m2- -Un bagno lavanderia di 10m2 - -Una sala relax, yoga, sport di 36 m2 che può connettersi allo studio di 25,5 m2 con terrazza di 16,5 m2- Abitazioni indipendenti: 1/ Al piano terra Abitazione indipendente di 40 m2 con la sua terrazza privata comprendente un soggiorno/cucina -una camera da letto-un bagno-wc- (alloggio). 2/Al piano terra Abitazione indipendente di 30 m2 con terrazza privata composta da un soggiorno/cucina-una camera da letto-un bagno WC-(gîte). 3/Accesso tramite scala esterna Monolocale di 26 m2 (cucina/camera da letto-bagno WC) con la sua terrazza privata di 16,5 m2 (gîte). Doppi vetri su infissi in legno - Acqua comunale e acqua da pozzo profondo 70 metri - Impianto di riscaldamento tramite pompa di calore installata nel 2020 e pannelli solari - Camini a legna - Tetto rifatto nel 1991 - Sanificazione individuale tramite fossa settica - DPE D - I vecchi elementi sono stati conservati: Pavimenti in parefeuille, vecchie cementine, travi, caminetti, scale. L'importo della tassa di proprietà è di 3000€/anno - Venite a scoprire questa proprietà autentica situata in un magnifico ambiente, nella tranquillità e nella dolcezza del sito per assaporare la dolcezza della vita in Provenza! Questo immobile ti permetterà di ospitare la tua numerosa famiglia, i tuoi amici, oppure svolgere attività di ospitalità nelle camere degli ospiti rispettando la privacy dei proprietari nell'area riservata. Questa proprietà è in vendita dall'agenzia ALP Immobilier 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: