3-room flat via Gherardo Ghirardini, San Ruffillo, Bologna

Accogliente Appartamento Trilocale in Via Ghirardini, Vicino ai Principali Servizi.

Situato in una posizione strategica, questo luminoso trilocale di 75mq gode di una posizione privilegiata in Via Ghirardini, nelle vicinanze di importanti servizi quali centri commerciali, ufficio postale e fermate degli autobus delle linee 13 e 55, che offrono un comodo collegamento diretto con il centro città.

L'appartamento, sito al piano rialzato di una palazzina degli anni '60 ben mantenuta, vanta una corte condominiale recintata con cancello d'ingresso automatico, garantendo così sicurezza e privacy. Inoltre, è disponibile un posto auto condominiale ad uso rotativo per i residenti.

INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI
L'ingresso principale conduce a un disimpegno ben distribuito, che porta al soggiorno con accesso al balcone, e cucinotto finestrato.

La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e una comoda camera singola. Il bagno finestrato è dotato di box doccia e vasca, rifatto negli anni 90. Inoltre, è presente un ripostiglio utilizzabile come lavanderia, se necessario.

OPPORTUNITÀ DI PERSONALIZZAZIONE E MODERNIZZAZIONE
L'immobile offre la possibilità di realizzare una moderna zona giorno open space, grazie alla struttura con tramezzi che favorisce qualsiasi tipo di personalizzazione. Gli infissi in PVC a doppio vetro con cancelletti, il pavimento in palladiana e la porta con cancello di sicurezza conferiscono un'atmosfera accogliente e sicura.

Il riscaldamento centralizzato con contacalorie assicura comfort termico, mentre la centrale termica sostituita nel 2022 garantisce efficienza ed economicità. Un split inverter presente nel corridoio contribuisce a mantenere un clima gradevole in ogni stagione e in tutti gli ambienti della casa.

OPTIONAL AGGIUNTIVI
A completamento della proprietà, è disponibile un box auto al prezzo di €20.000 e una cantina ciclabile, ideale per riporre biciclette e attrezzature sportive.

Per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente e funzionale, questa è un'opportunità da non perdere.
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