4-room flat via Colle Nasone 32, Cecchina, Albano Laziale

Papiria Immobiliare propone all'ASTA Porzione di villino bifamiliare su strada privata, lotto6, posto ai piani terra, 1° e 2°, munito di corte giardinata e due posti auto, sito in Comune di Albano (RM), loc. Cecchina, Via Colle Nasone civ. n. 32, anno di costruzione 2007/2010, zona omogenea B di PRG “sottozona B2”, affetto da alcuni abusi edilizi conformi alla normativa vigente in materia ed allo stato sanabili, come meglio spiegato in perizia. Stato di conservazione buono, compresi impianti.
Costituito:
al piano T da portico d’ingresso, soggiorno, bagno, cucina, ripostiglio e da vano scala interna, che raggiunge i piani superiori, nonché da corte giacente su due lati; oltre due posti macchina di cui uno coperto;
al piano 1° da corridoio, tre camere da letto, due balconi e due bagni;
al piano 2° da mansarda con loggia di affaccio.
Della consistenza:
''Su'' superficie utile, 97,29mq
''Snr'' esterna (portico, corte, balconi, loggia e posti auto) 185,61mq
''Snr'' interna (sottotetto) 12,65mq

L'area è sita a Cecchina, presso la Via Nettunense, nel comune di Albano Laziale (RM), a circa 15 minuti dai principali centri dei Castelli Romani (Albano, Genzano, Ariccia, Marino, Nemi), dall'omonimo Parco Regionale coi laghi di Albano e Nemi, a 24 minuti dalla zona Sud di Roma e dall'Aeroporto di Ciampino. IL litorale marino di Ardea-Torvaianica dista circa 30 minuti, quello di Anzio-Nettuno a 40 minuti circa.
La rete viaria, le aree verdi, il discreto collegamento dei mezzi pubblici con la vicina Stazione di Pavona per Roma Termini e Ciampino, la presenza nell'area di scuole d'obbligo e di istruzione superiore, di servizi primari quali farmacie, ospedali, uffici, supermercati e luoghi di culto, ne fanno un insediamento comodo e ricercato.
Contattaci per una prima consulenza telefonica preliminare ed otterrai maggiori informazioni:
Papiria Immobiliare 0683959514.

Offerta minima 165.798 €
Data Asta 06/06/24