Le unità immobiliari oggetto di analisi sono site all'interno del centro storico di Roma.
L'asset a destinazione d'uso residenziale e direzionale posto all'interno di un edificio di pregio storico-architettonico articolato su 5 piani fuori terra oltre ad 1 piano ammezzato ed 1 piano attico.
Nello specifico le unità immobiliari oggetto di valutazione sono descritte come segue: - n. 3 unità a destinazione d'uso direzionale di taglio dimensionale piccolo al piano ammezzato; - n. 1 unità a destinazione d'uso direzionale di taglio dimensionale medio al piano ammezzato; - n. 1 unità a destinazione d'uso residenziale di taglio dimensionale medio al piano 1; - n. 1 unità a destinazione d'uso direzionale di taglio dimensionale medio-grande al piano 1 (nobile).