Two-family villa frazione Biano 30, Guarene

GuareneFrazione Biano
€ 900,000
5+ rooms
543 m²
3+ bathrooms
Luxury
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar
Listing updated on 05/16/2024
Description

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Questa dimora di lusso incantevole è un vero gioiello nascosto tra le splendide colline del Piemonte più precisamente a Guarene; ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un'esperienza di vita impeccabile e raffinata. La combinazione di comfort moderni e tradizione si fonde perfettamente in ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente e di classe.
Si accede in questa proprietà tramite un ampio cancello che ci permette di staccarci completamente dal mondo esterno; una vera oasi di pace. Ci accoglie un giardino riservato dove è possibile inserire una piscina a sfioro che si affaccia sulle meravigliose colline del territorio.
All’ingresso della proprietà principale entriamo nel cuore della casa, ovvero, il soggiorno; proseguendo tramite la porta scorrevole possiamo vedere la cucina con sala da pranzo.
Sempre al piano terra abbiamo, la sala relax con servizio privato, il servizio principale ed il comodo accesso alla taverna con l’angolo cantina per poter custodire i vini pregiati.
Tramite la scala possiamo accedere al piano superiore dove ci accoglie la zona notte, una lussuosa camera da letto padronale con cabina armadio e servizio privato dotato da vasca idromassaggio e bagno turco.
Sempre al piano della proprietà è presente un’ulteriore cabina armadio, una seconda camera da letto matrimoniale, il quarto servizio ed infine la lavanderia.
Il piano viene impreziosito da una terrazza panoramica ideale per godersi al meglio il panorama delle Langhe tutto l’anno.
Ma la dimora non finisce qui, possiede un ulteriore dependance di 186 mq ideale per i propri ospiti ancora personalizzabile al 100%.
Non farti scappare questa proprietà, chiamaci al 0173 382010
Features
Reference
EK-111773001
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Luxury property
surface
543 m² | commercial 567 m² - See detail
rooms
5+ (3 bedrooms, 5 others), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
2 in garage/box, 7 in shared parking
availability
Available
other features
Hydromassage
Electric gate
Fireplace
Tavern
Video entryphone
Alarm system
Closet
Balcony
Terrace
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Double exposure
Expenses
price
€ 900,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2002
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, floor heating, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
planimetria
planimetria
planimetria
planimetria
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