Multi-family villa via Doberdò, Isola Sacra, Fiumicino

Fiumicino - Via Doberdò

VILLINO INTERNO 5: In un piccolo complesso residenziale di sole 7 unità abitative, proponiamo la vendita in esclusiva di uno splendido VILLINO indipendente su 2 lati, inserito in un blocco TRIFAMILIARE edificato su due livelli tutti FUORI TERRA; l’abitazione gode di ingresso indipendente in un gradevolissimo giardino privato di circa 60 mq che abbraccia l’abitazione su due lati liberi ed offre un doppio posto auto interno.

COMPOSIZIONE:
Al piano terra rialzato, un portico di 11 mq con annesso balcone di 10 mq danno l'accesso all’abitazione; entrando siamo direttamente nel soggiorno con cucina a vista, mentre un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al primo dei due servizi, finestrato con box doccia; tramite scale interne si accede al piano superiore dove si trovano altre 2 camere ed il secondo servizio.

CARATTERISTICHE e RIFINITURE:
• Classe energetica A;
• Riscaldamento radiante a pavimento, a zone indipendenti, con caldaia con sistema ibrido (metano/elettrico);
• pavimenti e rivestimenti in grés porcellanato (grande formato) a scelta dal campionario proposto;
• Isolamento termico di facciate esterne (cappotto);
• Infissi bianchi basso emissivo;
• portone d’ingresso blindato e termico;
• installazione di videocitofono a colori;
• inferriate in ferro zincato, verniciato a polvere, a protezione delle finestre;
• parapetto in ferro zincato, verniciato a polvere;
• pannelli solari-termici per la produzione di acqua calda con accumulo;
• impianto Fotovoltaico;
• Materiali elettrico MATIX ticino
• sistemazione esterna finita con prato inglese e camminamenti in pietra naturale;
• cancelli automatici con sensori di movimento;
• predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico;
• ottimo isolamento acustico tra le unità confinanti;
• comandi centralizzati e da remoto (opzionale) per gestione: illuminazione interna ed esterna, avvolgibili elettriche, temperatura di caldaia ibrida, predisposizione per condizionatori, allarme, videocitofono, impianto fotovoltaico, irrigazione.

INFORMAZIONI UTILI:
l’inizio lavori è previsto entro giugno 2024 ed i tempi di consegna entro 15 mesi dall'inizio lavori;

UBICAZIONE:
Siamo in Via Doberdò, nella zona di Isola Sacra, il un contesto riservato e tranquillo; la posizione è strategica poiché Via Doberdò collega la vicina Via Trincea delle Frasche con Via della Scafa, pertanto sono ottimi i collegamenti sia in direzione Aeroporto, sia in direzione Ostia ed inoltre, in pochi minuti si possono raggiungere facilmente tutti i principali servizi del quartiere.

Prezzo richiesto €309.000,00
Rif. 38081004-47

Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 06.6521906 - 06.83790605

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.