Single family villa 540 m², Coutevroult

Proprietà di charme che offre un'armoniosa fusione tra tradizione e modernità. Dotata di molteplici possibilità, questa residenza seduce con il suo carattere autentico e la sua calda atmosfera. Inoltre, questo complesso immobiliare si trova nel cuore di Saint-Germain-sur-Morin, a 15 minuti da Marne-la-Vallée, in una zona molto apprezzata. Su una superficie complessiva di circa 1266 mq comprende: - una casa di abitazione di circa 170 mq composta da 7 vani con due camini di cui uno con inserti. Offre una cucina aperta attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, un soggiorno privato con biliardo, 5 camere da letto di cui una master suite, un secondo bagno, due bagni e una mansarda; - inoltre, un appartamento attiguo di circa 80 m2 con 4 vani comprendente una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, 2 camere da letto, un pianerottolo convertibile, un bagno, un bagno con doccia, un WC, un soppalco nonché una soffitta; - al tutto si aggiunge un fabbricato di circa 290 mq, disposto su 3 livelli, che offre diverse possibilità di sviluppo: sia in appartamenti, che in uffici - attualmente sono tre -... oltre a 3 posti auto in garage coperto; - il tutto affacciato su un cortile-giardino di circa 242 mq con autentico pozzo; - infine, un bellissimo terreno non contiguo attualmente trasformato in giardino di circa 484 mq. Scopri l'essenza della vita tradizionale in questo spazio intriso di eleganza e potenziale infinito, vicino a tutti i servizi: trasporti (stazione), centro città/negozi, scuole... Un'opportunità unica per combinare il comfort contemporaneo con il fascino senza tempo. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.320,00 e € 4.560,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Sonia GODEFROY - tel. 0658225801 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788