4-room flat via Massimiliano Maria Kolbe 7, San Giovanni Galermo, Catania

RIF G387

Catania, zona San Giovanni Galermo al confine con Gravina/Fasano, a 700 metri dall'Etna Bar, su Via Massimiliano Kolbe, proponiamo in vendita Luminoso 4 Vani da 115 mq con giardino da 100 mq e garage da 25 mq. L'immobile si trova all'interno di un tranquillo residence, costruzione anni '90, al piano rialzato.
La casa è composta da: sala d'ingresso con arco su comodo salone con uscita balconata, piccola stanzetta finestrata ad uso ripostiglio o studiolo, disimpegno con accesso a cucina abitabile con uscita su giardino da 100 mq, la metratura perfetta per renderlo godibile e sfruttabile per mangiare all'aperto e far giocare i bambini e animali domestici, ma allo stesso tempo facilmente gestibile.Completano l'immobile 3 camere da letto (due balconate e una finestrata), bagno con box doccia, lavanderia completa di secondo servizio e box doccia. Le tre esposizioni libere rendono la casa luminosa e arieggiata sia la mattina che il pomeriggio. L'immobile è dotato inoltre di ingresso autonomo da cancelletto sul giardino.

Questa soluzione è perfetta per famiglie che cercano immobili pronti da abitare, si presenta in ottime condizioni generali, ristrutturata nel 2021: impianto elettrico revisionato, impianto idrico rifatto insieme ai rivestimenti ed accessori dei bagni (nuovi mai usati), porte interne nuove, impianto di riscaldamento autonomo a metano, cancelletti esterni in ferro con chiave, infissi alluminio vetrocamera, totalmente ritinteggiata.
Il comodo garage da 25 mq è posizionato al piano seminterrato ed è raggiungibile direttamente dal corpo scala interno.

Posizione strategica per chi ha necessità degli svincoli della tangenziale e vuole abitare a pochi chilometri da Catania.