Multi-family detached house via Roma, Centro, Venaus

Situata alle porte del comune di Venaus, all'ingresso della via principale del Paese, dove si trovano i principali servizi quali ristoranti, panetteria, alimentari oltre ad un parcheggio pubblico ed alla fermata del bus che la collega alla città di Susa, distante solo 3 km e dove si trovano i principali servizi e il comodo accesso all'ingresso/uscita dell'autostrada A32 Torino-Bardonecchia.
La casa è stata interamente ristrutturata tra il 2005 ed il 2013 apportando interventi sia estetici che con finalità pratiche quali il rifacimento completo di tutta l'impiantistica elettrica ed idraulica adeguandola alle normative vigenti e dotandola di certificazioni.
L'abitazione si sviluppa su un unico piano abitativo oltre ad un piano sottotetto mansardato. L'ingresso dà su un corridoio che disimpegna il soggiorno, ampio e luminoso con vista cucina, dalla zona notte. Il cucinino è moderno e provvisto di porta finestra che dà sul terrazzino esterno semi-verandato dotato di cancelletto utile al raggiungimento del piano cantinato.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose. Vicino alla seconda camera vi è il bagno, anch'esso ristrutturato, dotato di box doccia e complementi d'arredo in stile rustico.
In prossimità del disimpegno è presente la scala in legno che conduce al piano sottotetto mansardato, il quale presenta le stesse dimensioni del piano terra ed è stato completamente coibentato e dotato dell'impiantistica del riscaldamento. Vi è la possibilità di accedere al sottotetto anche mediante una scala esterna in ferro battuto.
I serramenti interni sono in legno massiccio scuro mentre gli infissi esterni sono dotati di telaio in PVC e vetrocamera con doppi vetri.
Il giardino di circa 150 m², incornicia la casa e permette di godere di un'ottima vista delle montagne della Val Cenischia e della Valle di Susa.
Il sistema attuale di riscaldamento è stato congeniato con serpentine riscaldabili sotto il pavimento nella porzione principale dell'abitazione oltre all'installazione dei caloriferi nel sottotetto, ed è alimentato da una caldaia a gpl e da una caldaia a pellet, installata nel 2015, interscambiabili all'occorrenza.
La direttiva al momento non prevede sanzioni particolari per coloro che non adeguano i loro immobili ai nuovi standard entro i tempi stabiliti, ma già da ora sono reali le possibili ripercussioni sui costi da dover affrontare entro il 2050 per poter eseguire lavori di adeguamento energetico, oltre alla perdita automatica di valore degli immobili non conformi alle normative. Per queste ragioni avere un immobile certificato in classe energetica 'C' è già stesso sinonimo di qualità e di risparmio energetico riguardo ai consumi e ai costi inerenti all'uso e al mantenimento del bene, oltre ai costi ai quali la casa difficilmente correrà il rischio di dover far fronte nei prossimi 25 anni, secondo tale direttiva europea.