2-room flat via Guglielmo Marconi 117, Anzio Colonia, Anzio

ANZIO COLONIA - VIALE MARCONI
**Immobile allo stato grezzo con Giardinetto a due passi dal mare**
Situato in una posizione privilegiata ad Anzio Colonia, precisamente su Viale Marconi, questo immobile al piano terra è un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare, alla stazione ferroviaria, alle scuole di ogni grado e a tutti i negozi e servizi essenziali. Con una superficie commerciale di 60 m² (35 m² calpestabili), l'appartamento si trova allo stato grezzo ed è composto da 2 locali con la predisposizione per un bagno da rifinire.

**Ubicazione e Vantaggi: **
L'immobile si distingue per la sua vicinanza al mare, alla stazione ferroviaria e a una vasta gamma di scuole di ogni grado. Inoltre, tutti i principali negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione estremamente comoda e ideale.
Euro 59.000

**Uso Ideale: **
Questa proprietà è perfetta sia come investimento per affitti brevi o a lungo termine, sia come piccola abitazione o ufficio. Considerata la notevole vicinanza a punti di interesse e servizi, rappresenta un'opportunità imperdibile per diverse esigenze. Attualmente l'immobile è accatastato come locale commerciale e si può comunque fare variazione catastale prima del rogito ad immobile ad uso abitativo o ad uso ufficio a seconda delle esigenze dell’acquirente.

Non perdere l'occasione di personalizzare questo spazio grezzo e fare di esso la tua dimora, ufficio o un investimento fruttifero. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!