3-room flat largo degli Osci, San Lorenzo, Rome

All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente nello storico Largo degli Osci, adiacente alla famosa Piazza dell'Immacolata, disponiamo di un luminoso ed ampio trilocale di 112mq ca. caratterizzato dalla presenza di un esclusivo terrazzo vivibile.

L'immobile, sito al 3° ed ultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di un moderno ascensore e privo di barriere architettoniche, è così composto: ingresso diretto sul terrazzo privato, pratico ripostiglio, cucina abitabile e arieggiata grazie alla presenza di due finestre, spazioso soggiorno con affaccio aperto sulla piazza, ampia camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con comodo box doccia e termoarredo. La comoda metratura permette di ricavare un secondo servizio o una cabina armadio.

Tra i punti di forza della proprietà, spicca il caratteristico TERRAZZO di 40mq ca., dove vi attendono attimi di relax all'aria aperta in un contesto signorile e silenzioso.
Tutti gli ambienti risultano essere piacevolmente luminosi grazie alla tripla esposizione e alle ampie finestre.

La soluzione si presenta in ottimo stato interno ed è dotata di ogni tipo di comfort: coibentazione, due porte d'ingresso blindate, infissi in triplo vetro che migliorano significativamente l'isolamento termico e acustico, nuove persiane, possibilità di scelta per la tipologia di riscaldamento tra centralizzato e autonomo, predisposizione all'impianto di condizionamento.

L'immobile è in classe energetica 'D'', in linea con la direttiva europea 'Case Green''.

Sullo stabile sono stati recentemente effettuati i lavori del Superbonus 2024, con la realizzazione di numerose migliorie, tra le quali: cappotto termico, consolidamento antisismico, nuova caldaia condominiale a basso valore energetico.

La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento.