3-room flat viale dei Mille 142, Campo di Marte, Florence

Viale dei Mille, nel quartiere di Campo di Marte, un quartiere di pregio, ben servito dai mezzi di trasporto e fornitissimo di esercizi commerciali. Ci troviamo nel tratto vicino a Via degli Artisti quindi a 10 minuti di cammino da Piazza della Libertà e a 400 metri dal centro commerciale naturale di Piazza delle Cure con il suo caratteristico mercato rionale.
L’ appartamento è collocato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’60 dotato di ascensore e non ci sono barriere architettoniche di nessun tipo.
L’ appartamento è’ un 3,5 vani di 82 mq con doppia esposizione su Viale dei Mille e sull’ interno.
Dall’ ingresso si entra direttamente nella grandissima zona living, un locale di oltre 30 mq nel quale trova spazio una bella cucina lineare nella zona pranzo immediatamente vicina alla finestra e una zona soggiorno tv nella parte centrale di questo spazioso open space che ti permetterà di vivere in un ambiente luminoso e accogliente dove poter ricevere i tuoi ospiti. Dalla zona giorno, tramite una porta/finestra si esce nella graziosa loggia coperta provvista di un comodo pilozzo e nella quale vivere qualche momento di relax all’ aria aperta.
La prima delle due camere matrimoniali affaccia tramite una porta finestra sulla medesima loggia accessibile anche dalla zona giorno: è una camera la cui conformazione consente di collocare il letto vicino alla finestra ricavando così un ottimo spazio per gli armadi.
La seconda camera matrimoniale gode di un tranquillo affaccio interno, è caratterizzata dalla sua forma regolare e un’utile nicchia dove collocare l’armadio. Il bagno non è finestrato, è di buone dimensioni, con un capiente piatto doccia.
Un utilissimo ripostiglio posizionato fra la zona living e la camera rappresenta un accessorio prezioso anche per la possibilità di collocare la colonna lavatrice/asciugatrice creando così una piccola lavanderia.
L’ appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati e predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc, pavimento in parquet in tutte le stanze ad eccezione del bagno dove troviamo un pavimento in gres porcellanato, sanitari sospesi e piatto doccia in resina, boiler elettrico da 80 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. Per il piano cottura è prevista l’utenza gas. Gli infissi interni sono di colore bianco, gli infissi esterni sono in pvc bicolore (internamente bianco ed esternamente color legno). Riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie, scaldasalviette nel bagno. Le spese condominiali sono quantificate in circa 100 Euro al mese.
Possibilità di parcheggio in piazzale condominiale scoperto protetta da cancello automatizzato (il parcheggio è ad esaurimento in quanto non si tratta di un posto auto assegnato).
La vendita è da Privato quindi soggetta ad imposta di registro con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione per un massimale di euro 48.000.00 in 10 anni completo di certificato di congruità e rendendo così l’acquisto più conveniente. Richiesta Euro 368.000. Chiama per informazioni o una visita al numero 328-0388824 o invia un Sms/WhatsApp. Riferimento 2219.
DISCLAIMER. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell’unità immobiliare preesistente, tali spese verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore