Terraced house via Pegorina, Sant'Anna, Cavanella d'Adige, Chioggia

ChioggiaVia Pegorina
  • € 218,000
  • 5
  • 150
  • 3
  • No
Listing updated on 05/18/2024
Description
RIF.960 - A Sant'Anna proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, dotata di cappotto esterno, persiane elettriche e riscaldamento a pavimento. L'immobile, di circa 150 mq, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno, al primo piano da due camere ed il secondo bagno ed al secondo piano da altre due stanze con il terzo servizio. A completare la soluzione sono i due grandi giardini di proprietà ed il garage.

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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.
Features
Reference
960
contract
Sale
type
Terraced house | Full ownership | Medium property class
surface
150 m² - See detail
rooms
5 (4 bedrooms, 1 other), 3 bathrooms, open kitchen
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box
availability
Available
other features
Attic
Security door
Balcony
Single tv system
Private garden
Window frames in glass / wood
Expenses
price
€ 218,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2012
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, floor heating
Air conditioner
Independent, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
12.38kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
B53.61 kWh/m² year
Additional options

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