Two-family villa via Lelli, Pianoro

SOLUZIONE UNICA - VILLA PANORAMICA SUI COLLI BOLOGNESI FRAZIONABILE - 3 ACCESSI AUTONOMI - GARAGE 61 MQ. - TERRAZZE PANORAMICHE VISTA COLLI.
Proponiamo in vendita la prestigiosa villa con vista sui colli, in posizione strategica, molto comoda ai servizi e al centro urbano.
Giardino privato, molto suggestivo e di straordinaria grandezza, con vaste possibilità di sfruttarlo al meglio!

INTERNI: La villa si sviluppa su tre piani, ed è ottimamente disposta, è privilegiata grazie a ben 3 accessi autonomi che permettono di poter frazionare la soluzione in base alle proprie esigenze.
Al piano terra troviamo una grandissima zona giorno che dona un ottimo senso di ampiezza, molto luminosa, dalla quale si affaccia un grazioso soppalco della zona studio al piano superiore. Il soggiorno, inoltre, è fornito di un bel camino in perfetta armonia con la casa, e gode dell'accesso ad un vasto terrazzo ampiamente abitabile, con affaccio panoramico sul proprio giardino ed oltre ,uno scorcio suggestivo sulla bellezza delle colline di Bologna. L'immobile affaccia su 3 esposizioni, rimane quindi illuminato dall'alba al tramonto...
Cucina abitabile divisa dal soggiorno (possibilità di apertura) con esposizione ad est.
Zona notte composta da un bagno padronale finestrato con box doccia, 2 ampie camere da letto, pavimentazione in parquet di ottima qualità ed estetica.
Al piano superiore troviamo un'altra camera da letto, secondo bagno con box doccia, ed una quarta camera/studio. Allo stesso piano troviamo un bellissimo soppalco con zona relax/studio che ci conduce ad un' altro terrazzo abitabile, con esposizione opposta, e quindi sulla bellezza del nostro giardino privato.
Al piano più basso invece abbiamo uno studio con un' accesso autonomo; una grandissima zona lavanderia/deposito e ripostiglio, cantina ; un'ulteriore ambiente/studio abitabile con accesso autonomo.
Infine collegato alla casa abbiamo l'accesso al meraviglioso garage doppio/triplo, fornito da basculante.

ESTERNI: Una delle meraviglie di questa soluzione è proprio il giardino. Si tratta di un bellissimo parco privato che gira intorno alla casa, curato nei minimi dettagli con vialetti; decorazioni; zona barbecue; zona prendi sole e sopratutto mille possibilità e soluzioni.
Il giardino è ricco di colori e sono presenti piante di fichi d'india, ciliegi, peri e addirittura ulivi.

CONTESTO LUSSUOSO E SIGNORILE
Si tratta di una strada chiusa che porta alla nostra soluzione, ben separata dalle altre, si accede da un vialetto privato e con cancello automatico, abbiamo anche l'accesso carrabile, che conduce a garage e posti auto.
+ RISCALDAMENTO AUTONOMO
+ CALDAIA NUOVA

PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA?
1. Villa frazionabile con 3 accessi autonomi
2. Posizione
3. Maestoso giardino privato - 2 terrazze abitabili
4. Garage 61mq.
5. Esclusività - affacci - luminosità - possibilità

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