Commercial property for Sale

Proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale situato nel cuore della città, lungo la centrale e commerciale via Garibaldi. Questo immobile offre una vetrina su strada con alta visibilità, ideale per attività che necessitano di un forte passaggio pedonale.
Caratteristiche Principali:

* Stato di Conservazione: L'immobile è in buono stato, con pavimentazioni in monocottura che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione.
* Vetrina: La vetrina è dotata di serramenti in alluminio e di una serranda manuale a libro per garantire la sicurezza antintrusione.
* Ingressi: Sono presenti due accessi: uno indipendente direttamente dalla strada e un secondo ingresso dal cortile comune.
* Servizi Igienici: È presente un servizio igienico al piano, comodo per personale e clienti.
* Impianti: L'immobile dispone di un impianto elettrico e di illuminazione in ordine. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia indipendente.
* Piano Interrato: Al piano interrato si trova una cantina/magazzino caratteristica delle corti dell'epoca, con volte in mattoni a vista e un ampio locale open space.Dettagli aggiuntivi:

* Libero Subito: L'immobile è disponibile immediatamente.
* Categoria Catastale: C/1.
* Vendita Esente da IVA: La vendita avviene tramite soggetto privato e pertanto è esente da IVA.

SUPERFICI RILEVATE:
Negozio al piano terra a sagoma regolare con vetrina, superficie circa 28,5 mq (rilievo: mt 3,90 x mt 7,30) -
deposito al piano seminterrato circa mq 15mq (rilievo: mt 3,55 x mt 4,15) oltre vano scala privata di circa 6 mq (rilievo: mt
2 x mt 3): superficie commerciale considera il coefficiente del nel negozio al 100%, mentre vano scala e deposito
considerati al 50%, pertanto dall'analisi e dai rilievi emerge una superficie commerciale di circa 39 mq.