Two-family villa via Pietro Davanzo, Prima Porta, Rome

VIA PIETRO D’AVANZO – INIZIO TIBERINA – PRIMA PORTA – AD. RISTORANTE GARIBALDI E CLINICA SANTA MARIA DI LEUCA - AD. PARCO DI VEIO

a pochi minuti dal cuore di Roma Nord, all'inizio di via della tiberina (di fronte alla casa di cura s. maria di leuca), in complesso residenziale del 2001 con servizio di portineria tutto il giorno, in ottimo stato con palazzine gradevoli e non alte, immerso nel verde del parco di vejo, nel totale relax in contesto signorile ed estremamente tranquillo proponiamo porz. di villa bifamiliare in ottime condizioni di circa mq.270 sviluppato su 3 piani con meraviglioso giardino privato ricco di piante di circa mq. 100+terrazzo e balcone vivibili tutto l'anno, con forno a legna e barbecue esterno, lavanderia e patio con tende elettriche.

nel dettaglio: porzione di villa bifamiliare deliziosa in pregevole piccolo comprensorio del 2.001 di ottimo livello, molto curato e con cancello elettrico per l’accesso si trova a 6KM da corso francia ed e’ servita anche da trenino per arrivare in pochissimo tempo a piazza del popolo in centro di roma.

TOT mt. 270 circa, su 3 livelli, box auto (3 piani fuori terra e 1 interrato per il box auto). giardino su 2 livelli.

casa articolata e in ottimo stato cosi’ composta:
portoncino blindato per l’accesso al PIANO TERRA: rappresentanza con camino, terrazzo, cucina e lavanderia esterna e ricovero legna.H. MT. 2,88
1° PIANO: la zona notte di 3 camere con relativi 3 bagni – H. MT. 2,70
sotto al piano terra, ma sempre con uscita sul giardino LUMINOSO, loft arioso, e zona servizio completa con bagno. H. 2,65

ingresso sul salone ampio e luminosissimo, con camino che e’ realizzato da un unico blocco di legno di olivo pregiato, con uscita sul terrazzo, cucina attrezzata smeg, e grande scala di legno che conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni di cui uno con vasca e gli altri con ampia doccia. la camera da letto padronale ha il bagno in suite e un bel balcone, confortevole, spazioso e assolato. inoltre c’e’un soppalco calpestabile e molte armadiature e 2 cassaforti.

al piano sotto il salone, c'e la zona servizio con camera e bagno e con vari armadi, un loft sala hobby con grande finestrone con serrande elettriche PIENO DI LUCE

2 box auto uniti con doppio ingresso e stanzetta adibita a cantina – dispensa e un posto auto all’interno del giardino condominiale del comprensorio. grate alle finestre automatiche

impianti in buono stato come tutto il resto dell’immobile. ristrutturato e ben manutenuto parquet in tutta casa. fibra ottica, impianto televisivo con parabola satellitare, infissi esterni in doppio vetro e legno, aria condizionata e riscaldamento autonomo a gas.

esposizione a sud – est – ovest da ogni lato.

condominio eu 250 mese con portiere intera giornata.

misure: piano terra mt. 230 e zone coperte

terrazzi mt. 35 circa

GIARDINO MT. 100 CIRCA

2 BOX AUTO GRANDI E CONFORTEVOLI MT. 35

CANTINA MT. 10

richiesta 500.000€ LIBERA SUBITO