3-room flat via Antonio Fratti 16G, Centro, Langhirano

LanghiranoVia Antonio Fratti
€ 128,000
3 rooms
88 m²
1 bathroom
Floor 2
No Lift
Partially furnished
Cellar
Listing updated on 05/22/2024
Description
Affascinante Appartamento su Due Piani nel Centro di Langhirano.
Nel cuore di Langhirano, all'interno della tranquilla corte della "Rocchetta", proponiamo un appartamento su due piani che combina comfort e funzionalità. Situato all'ultimo piano con torre annessa, questo appartamento di 88 m² è perfetto per chi cerca una dimora unica e raffinata.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cucina, impreziosito da finiture interne di qualità e pavimenti in parquet. Al piano troviamo anche una camera e un luminoso bagno con ben due finestre, ideale per garantire un'ottima illuminazione naturale. Una scala in ferro e legno, assolutamente scenografica, conduce alla torre dove si trova un'ampia camera padronale con vista sui tetti. Qui, il soffitto a vista con capriate strutturali e travi in legno sbiancato crea un'atmosfera accogliente e rilassante.
La proprietà dispone di una cantina di 4 mq e di una comoda autorimessa di 19 mq, inclusa nel prezzo. L'edificio, costruito nel 2000 e interamente ristrutturato, ospita solo quattro unità abitative, garantendo così spese di gestione irrisorie. L'orientamento a Est dell'appartamento offre una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce il fascino delle residenze storiche con il comfort contemporaneo.
Features
Reference
104
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Medium property class
surface
88 m² | commercial 98 m² - See detail
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen nook
floor
total building floors
3 floors
Car parking
1 in garage/box
availability
Available
other features
Security door
External exposure
Centralized TV system
Partially furnished
Cellar
Window frames in double glass / wood
Expenses
price
€ 128,000
condominium fees
€ 30/month
Energy efficiency
year of construction
2000
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Energy Efficiency
G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Pianta Langhirano
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