3-room flat via Roberto Raviola, Mezzocammino, Rome

Vendo luminoso e comodo trilocale sito al primo piano di una tranquilla palazzina signorile di 4 all’interno del complesso Le Magnolie (Z12) nel verde quartiere Mezzocammino. L’immobile è in ottimo stato e si compone di soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, doppi terrazzi/balconi. Completa la proprietà una grande cantina raggiungibile con ascensore e un comodissimo posto auto scoperto.
La distribuzione degli ambienti, l’ampiezza delle finestre e la loro esposizione, rendono l’immobile estremamente confortevole, luminoso e ventilato: l’ingresso si apre sul soggiorno con affaccio sull’ampio parco condominiale (Ovest), così anche la cucina, separata dalla sala tramite elegante porta vetrata scorrevole e dotata di tutti gli elettrodomestici compresa lavatrice e lavastoviglie. Dal soggiorno si accede al terrazzo/balcone perfettamente vivibile.
La zona notte si trova sul lato opposto interamente esposto a Sud-Est: il corridoio connette la camera matrimoniale provvista di grande armadio a muro, al bagno con cabina doccia e alla seconda camera dotata di ripostiglio (o cabina-armadio), il secondo bagno, e l’accesso al secondo terrazzo/balcone.
L’immobile è dotato di pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro/pvc, grate-inferriate, portoncino blindato, aria condizionata (e pompa di calore), e la predisposizione per l’allarme.
Il riscaldamento è autonomo (teleriscaldamento acea che serve l’intero quartiere).
Lo stabile è dotato di locale stenditoio comodamente raggiungibile con ascensore.
Il videocitofono e i cancelli elettrici sono funzionanti da tutti gli accessi condominiali (Via D’ami e Via Raviola).
E’ presente servizio di portierato diurno, videosorveglianza e un club house al centro del parco condominiale a disposizione per feste ed eventi anche privati sulla base del regolamento condominiale.
L’immobile si trova a pochi passi da piazza Crepax che offre ampia scelta di supermercati, negozi, bar, ristoranti, centro medico, parafamacia e ufficio ACI.
Il moderno quartiere di Mezzocammino, servito inoltre da scuole, asili, nidi per l’infanzia, è immerso nel verde del parco dei Fumetti arricchito da aree giochi per bimbi, aree cani, campi da beach volley, basket, tavoli da ping-pong, pista di pattinaggio, zone barbeque, aree fitness, ed è attraversato da piste ciclabili con le quali è possibile raggiungere il mare (Fiumicino) oppure attraversare Roma fino a Castel Giubileo.
Si trova adiacente al raccordo anulare ed è collegato a grandi vie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo, Via Ostiense/Via del Mare, GRA).
Il collegamento alla Metro B Eur Magliana è garantito dalla linea ATAC 787.

NO AGENZIE GRAZIE