2-room flat via Emilia Santo Stefano San C., Centro Storico, Reggio Emilia

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Emilia Santo Stefano, vendiamo un luminoso appartamento di circa 60 mq, posizionato al 2° piano di una palazzina senza ascensore e con sole 3 unità abitative.
L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato di nuovo, offre ambienti moderni e accoglienti.
La zona giorno comprende una sala con angolo cucina, ripostiglio /guardaroba. La zona notte è divisa in modo molto funzionale da una paretina e dotata di comoda cabina armadio.

Antibagno, bagno con piastrelle di design e dotato di finestra e di ripostiglio che accoglie lavatrice e caldaia.

Perfetto per chi cerca comfort e tranquillità, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono molto basse, il che lo rende ideale sia come abitazione principale che come investimento. Con orientamento che gode di una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica F, con un consumo annuo di energia di 233,58 kwh/m2. L'immobile puo' essere acquistato libero da vincoli di locazione oppure già a reddito, con ottima rendita. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento esclusivo nel cuore della città!

Caratteristiche principali:
- Centro storico
- Prossimità a Via Emilia Santo Stefano/ Corso Garibaldi
- 61 m² commerciali
- 2° piano senza ascensore
- Palazzina di sole 3 unità
- Ristrutturato e arredato di recente
- Sala con angolo cucina
- Ripostiglio/guardaroba
- Antibagno, bagno finestrato
- Zona notte divisa da paretina e cabina armadio
- Aria condizionata e riscaldamento autonomo
- Spese condominiali molto basse
- Classe energetica F (Consumo di energia 233,58 kwh/m2 anno)

Se desideri ulteriori informazioni o una visita, non esitare a contattarci. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto esclusivo e curato, nel cure del centro di Reggio Emilia.