3-room flat via Francesco Pallavicini, Portuense, Rome

Portuense adiac. Piazza Filippo A. Doria Pamphili, via L. Ruspoli e più precisamente in via Francesco Pallavicini, proponiamo la vendita di un ampio trilocale luminoso, con tripla esposizione da nord-est a sud-ovest e balcone con visuale aperta e panoramica in particolare verso le zone di San Paolo, Montagnola, con la sua Basilica di Santa Maria Regina degli Apostoli in bella vista, e Marconi. L’unità immobiliare, inserita in una palazzina in quarzo risalente indicativamente alla metà degli anni ’50, è internamente così suddivisa: ingresso con soggiorno parzialmente a vista, cucina abitabile, due camere, un ripostiglio con finestra, un comodo bagno con doccia e vasca e balcone.
Lo stato di manutenzione, malgrado essere buono, evidenzia dei possibili interventi di ristrutturazione ed adeguamento degli impianti e rivestimenti agli standard attuali. Il riscaldamento è autonomo alimentato da caldaia personale a gas anche per la produzione di acqua calda.
Sono presenti le seguenti dotazioni: porta blindata, infissi in legno Douglas tradizionali con zanzariere e persiane esterne in alluminio grigio, pavimentazioni nazioni in parquet e ceramica nei servizi, porte in noce nazionale, un soppalco, condizionamento dell’aria con apparecchi a pompa di calore e tenda da sole in balcone.
L’abitazione di circa 85 mq coperti, presenta una cucina di forma quadrata e comoda nella sua vivibilità, un bagno particolarmente ampio ed eventualmente divisibile, un ripostiglio come predetto con finestra ed un balcone di circa 4 mq, posizionato sulla una camera principale con piacevole vista esterna.
La posizione strategica del fabbricato a poca distanza da tutti i servizi di primaria necessità (Supermercato a 100 mt circa, Farmacie ed il Polo Ospedaliero di primaria importanza S. Camillo-Forlanini), attività commerciali nei diversi settori merceologici utili e necessari per le famiglie compresi Forni/Pizzerie di ottima qualità, scuole di ogni ordine e grado, numerose linee per il trasporto pubblico e Tram n. 8 per facili e rapidi collegamenti con altre zone della città, la Stazione Trastevere ed il Centro Storico.