Commercial property for Rent

LOCALE COMMERCIALE CON INGRESSO SU PIAZZA BUENOS AIRES , 2 AMPIE VETRINE SU STRADA , ALTISSIMA VISIBILITA' -

Nella cornica storica del famoso quartiere Coppede' di Roma tra la via Pò e Viale regina Margherita, proponiamo la locazione di un locale ad uso commerciale , ubicato sulla Piazza Buenos Aires .
L'alta visibilità del locale e la sua posizione , unica nel suo genere, predispongono l'immobile ad essere destinato oltre che ad una attività di food and beverage anche e epr chè no ad una attività di nicchia per la signorilità del quartiere e dei suoi abitanti.
Precedentemente locato ad una casa d'aste e di antiquariato per moltissimi anni è stato recentemente condotto da una attività di pizza e grill .
Ultimo canone di locazione (PRE-COVID) ANNO 2020 Euro 7.200 mensili + IVA.
Oggi oltre ad essere stato completamente ristrutturato , dotato di servizio al piano negozio, è predisposto anche per le utenze, gas e acqua, da attivare .
Canone oggi riproposto ad Euro 5900 euro a regime con contratto di anni 6 + 6 rinnovo.
Garanzie richieste ; FIDEIUSSIONE BANCARIA (NO ASSICURATIVA) PARI AD EURO 35.000.
Deposito cauzionale : Euro 13.500 .
Sono gradite referenze e profilo reddituale documentabili.
LIBERO SUBITO.
NESSUNA FEE DI INGRESSO DOVUTA.

Per ulteriori informazioni e visite in loco da prenotare su appuntamento referente per questo immobile:
Consulente immobiliare Monica Cavallaro 06. 86 20 12 34 r.a.