Single family villa via Caffaro, Pedemonte, Serra Riccò

Nuova esclusiva ar92landcoproperty.com In posizione dominante sulla collina di San Cipriano a Serra Riccò vendiamo in esclusiva villa di 350 mq con terreno di 3000 mq ca. L'immobile sviluppato su tre livelli è composto al pian terreno da cucina indipendente, locale lavanderia, locale tecnico, doppio salone con camino e veranda, taverna per la conservazione dei vini, 1 bagno di servizio, ripostiglio, un garage doppio e una ampia zona che può ospitare 3 o 4 automobili; al primo piano troviamo 2 grandi camere con bagno en suite e angolo studio; al terzo piano una ampia zona mansardata con due letti singoli, studiolo e bagno. Il mobilio di cucina, camere e delle aree comuni è su misura o di pregiata fattura ed è possibile acquistare l'immobile con gli arredi. Nel complesso l'immobile si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti.

Il terreno comprende una ampia zona terrazzata e attrezzata con sdraio e casetta per gli attrezzi, il viale di accesso indipendente , una area sottostante alla villa dove è possibile costruire una ulteriore struttura per la custodia degli attrezzi, una area soprastante la villa dove è possibile richiedere i permessi per la costruzione di una piscina. Sia le aree esterne che la villa godono di assoluta privacy.

La collina di San Cipriano si trova in prossimità di Serra Riccò, nell'immediato ponente genovese; è impreziosita dalla presenza dell'omonimo castello ed è una soluzione ideale per chì desidera una soluzione indipendente in uno squisito contesto di campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicinie al centro città e alle principali arterie autostradali. La vicinanza con l'aeroporto la rendono inoltre particolarmente attrattiva per la clientela internazionale che desidera unire alla "vita di mare" un contesto più rurale. Una ulteriore soluzione può essere l' utilizzo per locazione turistica (anche utilizzando una sola parte dell'immobile) o alla conversione in agriturismo