2-room flat via Anton Francesco Doni 15, Monte Mario - Trionfale, Rome

Ricompreso all’interno del Municipio di Roma XIV Montemario, e situato tra le rigogliose e verdi distese di Marina e dell’Insugherata, parco quest’ultimo, sul quale si affaccia direttamente, godendo di imperdibili scorci dalle ampie viste, in posizione riservata e in un edificio esteticamente molto apprezzabile di recente edificazione, si propone un delizioso e veramente raro appartamento, in uno stato pari al nuovo, al piano secondo catastale e composto di un ingresso, una zona living, caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, una comoda camera da letto matrimoniale, un bagno naturalmente con finestra, e due splendidi terrazzi raggiungibili da ogni lato dell’abitazione, ove poter godere di pranzi e/o cene all’aperto ma anche di riposanti e meravigliose vedute, garantite dalla splendida presenza del parco dell’Insugherata che isola l’intera unità abitativa da eventuali rumori prodotti da ulteriori aree antropizzate. L’abitazione è in perfetto stato conservativo, rifinita in stile moderno e dotata delle migliori tecnologie sia edilizie che in fatto di domotica. Tutti gli infissi sono in alluminio e a taglio termico nonché dotati del meccanismo ad anta ribalta, il sistema di riscaldamento è di tipo termo-autonomo ma l’appartamento è altresì dotato sia di pannelli fotovoltaici che solari già funzionanti, mentre il raffrescamento è assicurato dall’aria climatizzata con il meccanismo caldo - freddo. Completano la proprietà un accessibile box auto ed una cantina decisamente asciutta e di notevole superficie. L’ubicazione geografica dell’immobile oggetto della presente proposta è da ritenersi quanto mai strategica, tanto che la posizione medesima, prossima all’inserimento in direzione del GRA e della tangenziale, la vicinanza della locale stazione del trenino FM3, connettono direttamente tale abitazione alle aree di maggior interesse dell’urbe capitolina, mentre la presenza di prestigiosi nosocomi quali il Policlinico Universitario Gemelli, il San Filippo Neri e le aree commerciali urbane di riferimento, costituite primariamente dal quartiere di Montemario e dalla zona di Ottavia, garantiscono attraverso i diversi esercizi commerciali, uffici postali, banche etc., i necessari servizi al cittadino. L'annuncio qui rappresentato, le informazioni e le immagini ivi contenute non costituiscono elemento contrattuale. "350-0255828".