Single family villa Strada provinciale 35d 122, Palombara Sabina

Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 173 mq con giardino privato, situata in Strada del Pascolaretto, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi.
Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all'aria aperta.
La villa si sviluppa su 3 livelli collegati, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi e privacy.
Piano Terra: Un ampio disimpegno accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza luminoso, cucina abitabile con camino anche luminosa, il bagno con doccia e la camera matrimoniale.
Piano Superiore: La zona notte è composta da: disimpegno, camera padronale, seconda camera matrimoniale, un’ulteriore camera matrimoniale, una camera da letto singola e il bagno con vasca.Completa questo piano una bellissima terrazza, che affaccia sulla parte antistante della magnifica proprietà con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina.
Piano secondo: su questo livello si sviluppa la mansarda con altezza massima di 2,05 m, finestrata e luminosa, ideale sala hobby o spazio per coltivare le proprie passioni.
Esterni da sogno: il portico coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. Il terreno di circa 3.000 mq diviso tra il giardino che circonda la casa su 2 lati con siepi e alberi ad alto fusto e poi c’è l’area recintata dedicata agli animali, l’uliveto con 40 alberi, il vigneto e gli alberi da frutto. il vigneto. La proprietà comprende: Legnaia, il barbecue e la cantina di 28 mq di fianco alla casa.
Caratteristiche tecniche:
Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro. Il Riscaldamento autonomo a GPL, climatizzarori e camino termico. Fossa biologica e acqua del pozzo con profondità fino a 30 m.
Punti di forza:
- Massima privacy
- Immersione totale nella natura
- Spazi ampi, luminosi e funzionali
- Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti
- Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino
Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca comfort e libertà.