Agricultural land for Sale

Si propone in vendita nel Comune di Roverè Veronese, lungo Strada Pissarotta, un articolato compendio fondiario immerso nel contesto montano della Lessinia, in una posizione di forte pregio ambientale e paesaggistico, facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale e inserita in un ambito naturale di grande valore. La collocazione, esterna al centro abitato ma ben connessa, offre un equilibrio ideale tra riservatezza, naturalità e accessibilità, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investimenti a vocazione ambientale, agricola o patrimoniale di lungo periodo.

Il complesso è costituito da sei particelle di terreno non contigue, che nel loro insieme sviluppano una superficie complessiva di circa 21.365 mq.

La porzione principale è rappresentata da un ampio appezzamento a bosco ceduo di circa 14.265 mq, che si estende lungo il versante garantendo continuità ambientale e valore forestale, affiancato da un’area a prato di circa 5.959 mq, facilmente accessibile e con caratteristiche morfologiche che ne consentono una gestione agevole.

A completamento del compendio sono presenti ulteriori terreni di dimensioni più contenute, tra cui una particella a incolto produttivo di circa 920 mq e altre superfici minori, comprese tra 65 e 90 mq, sulle quali insistono ruderi catastalmente individuati, elementi che testimoniano una preesistenza edilizia e che, compatibilmente con le normative vigenti, possono rappresentare un’interessante opportunità di recupero, riqualificazione o riordino fondiario.

L’insieme dei terreni si inserisce in un contesto di elevata qualità naturalistica, caratterizzato da vincoli paesaggistici, forestali e idrogeologici che, se da un lato limitano usi impropri, dall’altro garantiscono la tutela del territorio e ne rafforzano il valore ambientale e paesaggistico nel tempo. La presenza di superfici boscate consolidate, la varietà delle destinazioni colturali e l’estensione complessiva rendono il compendio adatto a molteplici finalità, dalla gestione forestale sostenibile alla conservazione ambientale, fino a progetti coerenti con la valorizzazione del paesaggio montano e delle risorse naturali.

Nel suo complesso, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori, enti o soggetti privati alla ricerca di un patrimonio fondiario esteso, inserito in un’area di riconosciuto pregio della Lessinia, con potenzialità di valorizzazione legate alla gestione integrata del territorio e alla tutela del paesaggio, in un contesto autentico e di grande suggestione

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione