Villa at auction via Santa Maria Salome, Castelliri

Riferimento: 4549812

Via Santa Maria Salome, n. 81 03030 Castelliri FR, Italia, 03030 Castelliri Frosinone;

Piena Proprietà su Villetta unifamiliare a duplice elevazione, adibita a civile abitazione, distribuita su due livelli fuori terra, con annessi: legnaia, fienile e corte esclusiva, sita nel Comune di Castelliri (FR) alla via S. Maria Salome n.81, sito in zona agricola. L'abitazione è costituita da un corpo di fabbrica originario in muratura e da un volume in ampliamento che ingloba la scala di collegamento dei due livelli (precedentemente esterna). Il fienile risulta essere una struttura pericolante attualmente in disuso censita come unità collabente. Il corpo di fabbrica realizzato in ampliamento al piano terra che ospita la sala hobby e la chiusura della scala di collegamento dei due livelli, costituisce un illecito edilizio non sanabile, pertanto, l’esperto stimatore ha sottratto dalla stima i costi relativi alla demolizione delle opere abusive, pari ad € 17.300,00: per ritornare allo stato legittimo sarà quindi sufficiente abbattere il muro di chiusura e la copertura avendo cura di preservare la scala nel suo sviluppo originario.L'ex fienile, ora unità collabente, ha una struttura pericolante ed una copertura in lastre di amianto; la spesa stimata per demolizione e bonifica è pari ad € 2.640,00.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima alla quale ci si riporta integralmente.Identificativo catastale: N.C.E.U. al Fg. 6, Part. 13, Sub. 1-4, Cat. A4 - Fg. 6; Sub. 2, Cat. F2; Sub. 3, Cat. C6

Data di vendita: 26/05/2026
Offerta minima: € 100.790,00
Valore di stima: € 229.990,20

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