Two-family villa via delle Perle, Marechiaro, Anzio

Anzio, Via delle Perle, a 300 mt. dalla staz. FFSS di Marechiaro e 300 dalla spiaggia si vende villetta in bifamiliare, vista mare con ampia metratura 170 mq. netto e giardino di 300 mq. con ingresso pedonale e carrabile con posto auto interno coperto. La villa si sviluppa su tre livelli, due fuori terra ed uno seminterrato con uscita in giardino. Al piano seminterrato vi è organizzata una ampia cucina con camino, sala pranzo e un bagno con doccia ed un a cantinetta completamente attrezzata per la conservazione dei vini ed altro. Sia dall'esterno che dall'interno con la scala è possibile accedere al piano rialzato dove vi è un doppio salone con un'altra cucina, ingresso e bagnetto. Una veranda dotata questa di tende avvolgibili trasparenti e con una vista mare, permette di fruire di ulteriori 15 mt. di spazio esterno al coperto. Al primo piano vi trovano spazio tre camere da letto, dove da due delle quali si gode di una bella vista mare. Le camere sono collegate tra loro da un lungo balcone. Un'altra cameretta con un armadio a muro e balcone il quale si affaccia sulla strada di accesso all'immobile, infine un grande locale bagno patronale con vasca. Grazie alla posizione all'immobile è stato installato un impianto fotovoltaico da 5 KW che grazie agli incentivi non ci sono costi per l'energia elettrica per i prossimi 20 anni. Un impianto solare termico con due pannelli e un boiler di accumulo di 300 lt di acqua calda sanitaria sufficienti per soddisfare una famiglia per due giorni. Dotata di infissi in legno a doppi vetri e tapparelle. Allarme "Tecnoalarm", grate ad ogni singolo infisso e videosorveglianza con sistema di comunicazione alla vigilanza privata. Impianto elettrico Bticno e impianto di antenna terrestre e Satellitare Fracarro, distribuzione di una rete LAN interna su tutti i tre piani. Fornitura di GAS Metano, utilizzato per riscaldare solo di sera durante i mesi invernali, grazie al riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Immergas collegata all'impianto di accumulo solare termico. Un impianto di climatizzazione elettrico a pompa di calore Daykin e Carrier e ventilconvettori ad ogni singolo piano. La struttura è stata di recente completamente ristrutturata con pittura silossanica. In giardino, illuminato con faretti a LED, vi trovano spazio numerose piante ed alberi da frutto. Un sistema di irrigazione automatico su quattro zone ed una cisterna di 1000 lt di riserva idrica sottoterra, servita attraverso autoclave, permette (qualora venisse a mancare la somministrazione idrica) a soddisfare tutto il fabbisogno idrico sia del giardino che delle utenze domestiche. All'immobile sono state eseguite opere per un valore di 70.000 euro. L'immobile non presenta vizi alcuno ed è attualmente occupato dal proprietario. CLASSE ENERGETICA "D". NON NECESSITA DI LAVORI! PER FAVORE CONTATTARE SOLO SE INTERESSATI!! LIBERA DA GIUGNO 2025.