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Cod. Riferimento EMR503 - Enel vende Complesso immobiliare denominato “ex centrale elettrica di Via Gorizia, 41”, ubicato nel Comune di Reggio Emilia Via Gorizia, n. 35, 37 e 39, precisamente, in prossimità del centro storico della città, adiacente al parco Comunale “Parco del Gelso”, all’incrocio delle Vie Inghilterra e Gorizia, con accesso principale da Via Gorizia, 35. Il bene in oggetto, realizzato in epoche diverse, è di proprietà E-Distribuzione SpA ed è costituito da diversi corpi di fabbrica con annesse corti, all’interno di un lotto recintato di forma irregolare avente una superficie complessiva di 10.535 mq. 
Nello specifico, nel complesso sono presenti i seguenti fabbricati:
A)  Fabbricato uffici e deposito;
B)  Fabbricato comprendente n.3 autorimesse;
C)  Cabina MT/BT e locale pompe;
D)  Edificio spogliatoi;
E)  Deposito;
F)  Fabbricato comprendente n. 2 abitazioni e cantine;
G)  Ricovero automezzi;
H)  Cabina elettrica MT/BT.
Il complesso immobiliare è stato oggetto di verifica di interesse culturale da parte della Soprintendenza, ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. 42/2004, e il procedimento di verifica si è concluso con la dichiarazione di insussistenza dei requisiti di interesse culturale.
L’immobile è assoggettato a servitù di passo ed elettrodotto.
Sono in corso da parte della Proprietà delle regolarizzazioni catastali ed edilizie di alcuni fabbricati, tra cui il fabbricato E che potrebbe essere in parte oggetto di demolizione. Pertanto le superfici sopra riportate riferite ai depositi rispettano l’attuale situazione catastale e quindi sono puramente indicative.
Il Comune di Reggio Emilia ha assunto in data 7 ottobre 2021 il nuovo PUG (Piano Urbanistico Generale) nel quale l’area in questione viene individuata come “ambito da rifunzionalizzare 9.2/Ue via Stradella”.  Tale ambito urbanistico consentirà la realizzazione di interventi coerenti con il contesto urbano, ovvero la realizzazione di immobili residenziali e usi complementari alla residenza (pubblici esercizi, come bar, e piccoli commerci). L’adozione del nuovo piano urbanistico avverrà presumibilmente a fine anno.
Per ogni eventuali ulteriori chiarimenti sugli aspetti urbanistici si rimanda agli uffici tecnici comunali competenti.
Sono presenti sul sito servitù passive di passaggio e di elettrodotto a favore di e-Distribuzione SpA, nonché di passaggio sulla particella 46 del foglio 131 a favore della vicina particella 59 del foglio 131, con accesso carrabile dal civico 35 di via Gorizia. 
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l’inserzionista” saranno trattati da Enel Italia S.p.A. nel rispetto del Regolamento UE 679/2016.

Cod. Reference EMR503 - Enel sells prestigious complex "former power station of Via Gorizia, 41", located in the Municipality of Reggio Emilia Via Gorizia, n. 35, 37 and 39, namely, near the historic center of the city, adjacent to the municipal park "Parco del Gelso", at the intersection of Routes England and Gorizia, with main access from Via Gorizia, 35.
Il compendium, made different ages, owned and distribution-Spa (formerly Edison Company), consists of several buildings, namely: 
Fabbricato offices and storage; Building which includes 3 garages; electricity and local cab pumps; locker rooms; Deposit; 1 building which includes residential and small building used as a woodshed; Including housing and building # 5 # 2 garages; Recovery vehicles; electrical MV / bt.
L'intera area, irregular in shape, on which they insist number eleven buildings, amounts to a cadastral total area, including indoor and outdoor of approx 10,535.00 catastali.
Il this sale announcement is added to an initiative from real estate sales conducted directly by Enel. The price "on request" stated in this announcement, will be announced during the inspection and published together with the deadline for submission of bids, after the current phase of receipt of expressions of interest in purchasing.

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Cod. Reference EMR503 - Enel sells prestigious complex &quot;former power station of Via Gorizia, 41&quot;, located in the Municipality of Reggio Emilia Via Gorizia, n. 35, 37 and 39, namely, near

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