Commercial property with workshop for Sale

VENDITA – SEDRIANO (MI)

DEPOSITO/LABORATORIO di Mq 490 ca. in centro paese, con ufficio e servizi, situato in posizione centrale ad angolo di due vie del centro storico cittadino, rifinito con discrete finiture e composto da zona manifatturiera o di deposito/magazzino, ufficio e servizi al piano terreno oltre a piccola zona deposito al piano primo sopra la zona uffici/servizi.
Condizionamento e riscaldamento autonomo con pompe di calore nella zona ufficio.
L’immobile è provvisto di impianto elettrico e di illuminazione.
Ideale per attività di laboratorio per piccole attività artigianali e di servizi, per magazzinaggio e deposito merci (idraulica, elettricisti, edilizia, ecc.) con basso carico incendi, per laboratorio di pittura, per studi fotografici professionali o altre attività di servizio alla cittadinanza, per studi professionali e di servizi di consulenza alla persona, di rappresentanza o per altre attività che siano compatibili con il tessuto ed il contesto urbano di ubicazione.
(attuale categoria catastale: D/8).
Area di possibile trasformazione con possibilità di cambio di destinazione d’uso in RESIDENZA in seguito all’acquisto e con oneri e costi a carico dell’acquirente.
Presenza di parcheggi comunali adiacenti all’immobile.
Situato in prossimità delle principali attività commerciali e di servizi presenti nel centro della città.
La vendita viene effettuata da un soggetto privato, quindi senza IVA ma con imposta di registro.
Attualmente occupato con disponibilità da concordare previa visione.

Da visionare...

In riferimento alla situazione energetica dell'edificio, segnaliamo che la stessa è stata trattata in conformità al Dgr. 6480 del 30/07/2015, dopo la data del 01/10/2015.

Si specifica quindi che lo stesso immobile possiede i seguenti requisiti di classificazione energetica:

Classe energetica: “C”
Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile: “ep gl, nren 72,55kwh/mqanno”
Indice di prestazione energetica globale rinnovabile: “ep gl, ren 105,36 kwh/mqanno”
Emissioni di co2 – “13,59 kg/mq anno”
Prestazione energetica del fabbricato: “consumo medio, elevato in inverno e ridotto in estate”

Per una maggior rappresentazione grafica, rimandiamo alla tabella standard inerente la prestazione degli edifici esposta nelle fotografie allegate all’annuncio stesso.

La nostra agenzia immobiliare “ambrosiana immobili industriali”, da anni ormai, con dedizione e serietà, si occupa della locazione e della vendita di immobili industriali e commerciali, seguendo esclusivamente e per scelta professionale, il solo e specifico settore per l’impresa, nell’ambito del territorio locale del Magentino, dell’Abbiatense e del Castanese al fine di soddisfare le esigenze di sviluppo aziendale dei nostri clienti.

Ambrosiana immobili industriali
Via Milano, 26 - Magenta (mi)
Tel. 02/97950697
Mail: agenzia@ambrosianaimmobili.it
www.ambrosianaimmobili.it