3-room flat via Ceresio 16, Centro, Porlezza

Appartamento nel centro di Porlezza a pochi passi da tutti i tipi di servizi e dal magnifico lungolago e spiaggia. Ideale come investimento per via della facilità di affitto garantita dal frontalierato nonchè come per affitti brevi ai vacanzieri che esplorano il Lago di Lugano ed il Lago di Como.

Il palazzo che ospita l'appartamento è stato ristrutturato esternamente e dispone di ascensore e box auto privato (acquistabile a parte con 30.000 euro ). L'appartamento in vendita offre due belle camere spaziose, un bagno con vasca, un ampio soggiorno con camino funzionante, un terrazzo con parziale vista lago e montagna ed una cucina abitabile.
Presente anche ampio box auto non incluso nel prezzo ma acquistabile a parte. Il prezzo è estremamente competitivo e le spese condominiali sono contenibili, anche grazie alla recente installazione delle valvole termodinamiche con cui controllare i consumi dei caloriferi.
Tutti gli infissi dell'appartamento sono stati sostituiti 5 anni fa per migliorare l'efficienza energetica. Vendiamo causa trasferimento altrove.

ENGLISH VERSION:

Apartment situated in the city center of Porlezza, within walking distance to all kind of service like supermarkets, shops, bus stop, bakery, bars, restaurant and the beautiful Lake Lugano beach.
This is a perfect solution both for living and investing, as Porlezza lays in between Lugano (15 mins) and Lake Como (15 mins) and the apartment can be easily rented both to tourists and commuters who daily are travelling to Switzerland to work.

The building has been recently renovated in its external parts and is featuring an elevator plus a garage (not included in the price, it's on sale separately for 30.000€ ).
The apartment is composed of a spacious living room with fireplace, a kitchen, a bathroom with bathtub and 2 bedrooms, one of them featuring a nice balcony with view of beautiful mountains and a partial lake view.

The selling price is very competitive comparing to the average prices available in the area and the building expanses can be under control due to the recent installation of heating consumption measurement technology which gives the owner more control of the heating expenses for winter time.
We also have a garage in the builiding that can be sold as well if required.
All the windows within the apartment have been replaced with more modern and energy efficient ones around 5 years ago.
We are selling because we are moving elsewhere.