Single family villa, excellent condition, 470 m², Zona Pittori, San Vittore, Pombio, Voghera

MERAVIGLIOSA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA in vendita a Voghera, capitale dell'Oltrepò pavese a soli 45 minuti di auto da Milano, circondata dall’ampio giardino di proprietà e caratterizzata da finiture di primo livello che la rendono senz'altro fra le più prestigiose in quest'area residenziale della città facilmente raggiungibile dal centro. (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT)

Realizzata alla regola d'arte nel corso degli anni 2000 direttamente dall'attuale proprietario che, grazie alla sua pluriennale esperienza maturata nel settore edile, ha contraddistinto l'abitazione con materiali e finiture scelte di primo livello tali da offrire ambientazioni eleganti in stile "moderno" da un lato, più classiche quasi aristocratiche dall'altro.
Inoltre nel corso del 2022 l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con il superbonus 110% raggiungendo così una classe energetica decisamente performante.

L'intera proprietà si erge in una posizione appartata, ricca di quiete e di ampi spazi verdi, ai margini di un'ottima area residenziale di sole ville e villette: disposta su due livelli, oltre al piano interrato, è COSI' DISTRIBUITA: ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, locale armadi, ripostigli, bagno e porticati al piano terreno; camera letto padronale con bagno e vano di "spogliatoio" all'interno, tre ampie camere letto, bagno, balconi e terrazzo coperto al piano primo; monolocale attrezzato oltre bagno, ideale per ospiti o colf, al piano interrato con accesso indipendente a mezzo scala esterna; sala Home Theatre, cucina, lavanderia, cantina, locale caldaia, oltre ad ampio locale ad uso palestra, cantine e bagno al piano interrato; l'elegante giardino accorpato e recintato all'abitazione con sovrastante piscina e box triplo completa la proprietà.

Dimensioni indicative fabbricato: piano interrato: 165 mq.; piano terreno: 161 mq. + 45 mq. (porticati); piano primo: 130 mq. + 50 mq. (balconi); Box: 50 mq.; Piscina: dimensioni 10,00 x 5,00 metri.

Composizione Terreno accorpato: la proprietà è di circa 800 metri quadrati caratterizzata da vialetti, pavimentazioni in beola grigia da esterno, elegante giardino ricco di fiori scelti ad oggi ottimamente curato. Il tutto è accorpato e recintato all'abitazione, dotato di accesso pedonale e carraio custoditi da cancelli in ferro.
Ottimamente esposta al sole e senz'altro ubicata fra le aree residenziali più richieste di Voghera, promossa in vendita parzialmente già arredata con elementi di ottima qualità, di cui alcuni altresì realizzati su misura alla regola d’arte, libera e abitabile subito a prezzo adeguato di Euro 770.000,00.

Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni e appuntamenti: Studio “SCUPELLI-LAZZATI” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 / 335.298892