Commercial property for Sale

Rif: IT

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- Porzione immobiliare facente parte di un fabbricato condominiale di più ampie dimensioni. Detta unità immobiliare è costituita da un locale commerciale (filiale bancaria prossima alla chiusura), distribuita ai piani terra e interrato, la quale è dotata di ingresso ad angolo tra la via Roma e la via Gabella.
L’unità immobiliare è composta da: Piano Interrato: locali archivi e locali tecnici; Piano Terra: ingresso, ampio open-space suddiviso da pareti vetrate con sportelli, zona di attesa, uffici, servizi igienici e locale tecnico, oltre scala e ascensore di collegamento con il piano superiore. L’unità presenta tre ampie vetrine su Via Roma e altrettante su Via Gabella.
L’unità presenta le seguenti finiture: pavimento prevalentemente in gres, controsoffitto con incassati corpi illuminanti e bocchette per il riciclo d’aria oltre climatizzazione caldo/freddo, serramenti in acciaio con vetri antisfondamento.
Nel complesso l’unità si presenta in buono stato manutentivo sia interno sia esterno.

L’unità immobiliare è ubicata tra le via Roma n. 4 e Gabella n. 7, in zona centro storico nel Comune di Caltagirone, comune composto da di circa 42.000 abitanti. L’edificio in cui è inserita l’unità oggetto di analisi è posto ad angolo tra la via Roma e la Via Gabella. Il contesto
è caratterizzato da edifici storici di forma regolare di edificazione antecedente anche al XVII sec. L’accessibilità con mezzi di trasporto privati è buona: dista circa 5 km dell’ingresso della strada stale 117 Catania-Gela con uscita Caltagirone. Caltagirone è servita dall’aeroporto Fontanarossa, che si trova a Catania, da cui dista circa 70 km ed offre collegamenti di tipo nazionale ed internazionale.