L'attico è situato al quarto piano di palazzo d'epoca restaurato nel 2004 ed inserito nel romantico centro storico di Pallanza, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi. All'ingresso pedonale, con cancello originale d'epoca restaurato, si affianca un portone sezionale motorizzato per l'accesso al garage, capiente di ben 5 automobili. Il vano scale e l'ascensore ad esclusivo uso di questa unità offrono una completa indipendenza; conducono al primo piano, dove troviamo una dependance con soffitti decorati, un locale fitness, la lavanderia, e proseguono fino ad arrivare all'ultimo piano, con l'ingresso dell'attico. Completamente libero sui quattro lati, l'attico unisce tutte le comodità di un appartamento in termini di sicurezza, manutenzione e posizione centralissima, ai pregi di una villa per quanto riguarda indipendenza, impareggiabile vista lago, tranquillità e privacy. Accedendo al soggiorno lo sguardo fugge dalle ampie porte finestre fino ad incontrare una vista strepitosa sul lago Maggiore; elementi quali legno, pietra, mobili su misura con elementi antichi recuperati si mescolano, per creare un ambiente elegante e privo di eccessi. Il camino è parte integrante di questo accogliente insieme. La cucina riprende l'utilizzo della pietra per i piani di lavoro. L'ampio terrazzo coperto, naturale prolungamento del soggiorno, offre abbondante spazio per cene con numerosi ospiti. Vi si trova una cucina esterna con forno a legna e grill. Numerose e capienti le fioriere. Nella parte centrale del piano è ospitata una piscina interna riscaldata rivestita in mosaico vetroso, con filtraggio a sabbia di quarzo e dotata di un'impiantistica volta a minimizzarne la manutenzione e le spese di gestione. È possibile ricavare fino ad un massimo di 6 camere da letto, di cui 4 all'ultimo piano (utilizzando due locali adibiti attualmente a lavanderia e studio) e due nella dependance al piano primo. Un ampio solarium offre uno spazio esterno riservato alla camera principale. L'impiantistica offre tutte le dotazioni top class: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, movimentazione persiane motorizzata, impianto di aspirazione centralizzata con bocchette in ogni locale, impianto di allarme, hi-fi centralizzato con prese filodiffusione in ogni locale, rilevazione fughe di gas, impianto di irrigazione fioriere, impianto di ricircolo aria locale piscina. Maggiori dettagli su richiesta.
Information
other features
Fireplace
Alarm system
Security door
Balcony
Terrace
Pool
Single tv system
Cellar
Features
Reference and listing Date
A0280 - 10/26/2022
contract
Sale
type
Penthouse | Full ownership | Stately property class