Two-family villa vicolo del Casale di Castellaccio 125, Tragliata - Tragliatella, Fiumicino

NO AGENZIE!
Bella villa moderna, luminosa ed accogliente in provincia di Roma si trova in posizione elevata a 100 m slm, situato vicino al borgo di Tragliata, frazione di Fiumicino.

La villa, completamente fuori terra, si sviluppa su un unico piano ed è composta da ampio salone con accesso al giardino panoramico, accoglie immediatamente con una grande sensazione di comfort. Le ampie vetrate che affacciano sul giardino regalano continuità tra interno ed esterno.
La villa vanta un ampio giardino di circa 5000 mq che si sviluppa intorno casa, finemente curato, dotato di piscina. Nel giardino sono inoltre presenti una varietà di piante e alberi di ogni specie. Completano gli spazi esterni un patio, una serra e posti auto. Parco di 18.000 mq recintato con numerosi alberi da frutta, uliveto, orto e pollaio; inoltre 40.000 mq di terreno venduto separatamente.

La villa é di recente costruzione con materiali di qualità ed impianti all'avanguardia, la coibentazione della casa è stata realizzata in blocchi di polistirene di ultima generazione che insieme ad infissi ad alta resa termica (doppi vetri) qualifica l’immobile in classe termica B.
Riscaldamento autonomo (spesa annua di € 500,00), impianto solare per acqua sanitaria, impianto d’irrigazione automatica, pozzo, terreno recintato.

Salone di 73mq e soggiorno di 46mq con ampie vetrate a che affacciano sul giardino con piscina.
Cucina con forno a legna di 26mq che si affaccia sul patio esterno.
Camera patronale con ampia cabina armadio e bagno con vasca che si affaccia sul terrazzino privato, più 5 camere da letto matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato.
Lavanderia, dispensa, garage e sala tecnica. Parcheggio per 12 auto.

Le caratteristiche di questa casa la rendono ideale per famiglie che amano il comfort, la riservatezza e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione che conducono al centro città.
Si trova a 40 minuti da Roma, 20 minuti dal mare di Fregene, 15 minuti dal Lago di Bracciano. Stazione ferroviaria a 8 km. Attualmente un bed and breakfast, per altre informazioni potete visitare il sito Costantucci BB.
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