Commercial property for Rent

NUOVE FOTO DEL LOCALE RISTRUTTURATO

RIBASSO DELLA LOCAZIONE CON CONTRATTO A SCAGLIONI
A partire da 2.000 euro mese il primo anno fino 3.000 euro mese a regime.
RICHIESTI DEPOSITO - GARANZIE
Solo referenziati.
NO AGENZIA - NO BUONUSCITA.

LOCALE LIBERO DA VINCOLI DI TUTELA, ADATTO A QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE.
IN PARTICOLARE È POSSIBILE L'AVVIO DI UNA NUOVA ATTIVITÀ DI SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE (No canna fumaria, sì cappa carboni attivi, possibile OSP esterno su marciapiede) O ATTIVITÀ DI ACCONCIATORE / ESTETICA / TATTOO - NAILS - PIERCING.

OTTIMA OPPORTUNITA' AD ALTA VISIBILITÀ,
LIBERO DA SUBITO.

Si propone in locazione LOCALE COMMERCIALE C1 4 VETRINE AD ANGOLO DIRETTAMENTE SU VIALE DEGLI AMMIRAGLI - RECENTEMENTE RISTRUTTURATO 120 MQ su due livelli (70 MQ Piano Terra soffitto alto h 3.80 + 50 MQ Piano Seminterrato soffitto alto h 3.50 - SEMINTERRATO CONDONATO C1 con Deroga ASL precedentemente rilasciata).
Dotato di impianti nuovi sprovvisti di certificazione (impianto elettrico trifase con potenza adeguata 20 KW, impianto idraulico, impianti d'aria).
Infissi nuovi con finiture di pregio.
Presenti serrande elettriche attualmente non utilizzate da ripristinare.

PRATI - TRIONFALE - CIPRO - AMMIRAGLI
Posizione strategica ad angolo direttamente su Viale degli Ammiragli (una delle principali vie della zona di collegamento dei quartieri Aurelio Prati-Trionfale Balduina) con ottima visibilità dalla via Olimpica con alto passaggio sia veicolare che pedonale subito a ridosso dell'incrocio principale della zona Cipro -Ammiragli - Anastasio II.
Nei pressi del nuovo Centro Commerciale AURA, comoda vicinanza metro A stazioni Cipro - Musei Vaticani e Valle Aurelia.
Quartiere residenziale e turistico con numerosi uffici, locali pubblici negozi e servizi (Centro Commerciale, Ufficio Postale, Edicola, Farmacia e Bar Pasticceria nelle immediate vicinanze).

È POSSIBILE PRENOTARE UNA VISITA PER VISIONARE L'IMMOBILE.
(LE INFO E LE FOTO RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE).