Farmhouse Località Rombaia, Tirli, Vetulonia, Buriano, Castiglione della Pescaia

In vendita, nella vicina campagna Castiglionese, unifamiliare completamente indipendente di circa 250 mq circondata da giardino recintato con doppio ingresso carrabile. L’edificio proviene da una ristrutturazione completa terminata nella primavera 2018. La proprietà si colloca in posizione rialzata su un piccolo colle ed è dominante con vista sul borgo di Castiglione. E’ circondata da un terreno con bellissimi alberi di eucalipto al cui interno si trovano anche due piccoli annessi in pietra da ristrutturare, i quali possono eventualmente essere accorpati . L’accesso è carrabile da due cancelli , quello principale elettrico e diretto all’ampio garage al piano terra. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra luminoso e ampio soggiorno, cucina/sala pranzo, antibagno/lavanderia e bagno . Al piano superiore tre camere, studio, e bagno. Il primo piano è accessibile anche da ingresso indipendente con una scala esterna collocata al lato della proprietà che può potenzialmente essere una comodità aggiunta. Il pavimento è in gress simil cotto , gli infissi in alluminio a taglio termici, gli impianti sono pensati per il risparmio energetico, tra cui rientra il riscaldamento centralizzato con caldaia a legna e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, autoclave, sistema di allarme, predisposizione per i climatizzatori. Inoltre nel parco della proprietà sono posti più punti di predisposizione per l’illuminazione esterna. Il tetto è ventilato ed è presente la canna fumaria collegata al soggiorno per eventuale camino.Incantevole la posizione, è una soluzione ideale per chi vuol godere della vera Maremma, avere massima privacy e tranquillità non rinunciando alla vicinanza al mare e ad uno dei borghi più belli della costa, Castiglione della Pescaia.
Certificazione energetica classe D. EPgl.ren 65,7 kWh/m2anno