Office for Sale

Inserito in un contesto residenziale caratterizzato dalla cospicua presenza di immobili commerciali, a pochi metri dal centro città e servito in modo completo e capillare da tutti i servizi di trasporto pubblico vendo

IMMOBILE COMMERCIALE di 121mq + 2 posti auto di 16mq cad. comprensivo di cantina, attualmente adibito a studio / centro medico, totalmente ammobiliato e completo di tutte le finiture e gli arredi necessari all’avvio / continuazione dell’attività.
Dispone di doppio impianto di riscaldamento (caldaia autonoma e pompa di calore), impianto di condizionamento canalizzato, impianto elettrico in classe A, servizi igienici completamente rinnovati, cosi come tutte le superfici interne degli ambienti.

L’immobile è cosi composto:
-1 sala di attesa / reception
-3 sale visita
-1 palestra
-2 spogliatoi (1 pazienti e 1 dipendenti con doccia)
-2 bagni (1 pazienti e 1 dipendenti)

L’immobile è posizionato al piano terra di un condominio di 2 piani, dispone di 2 ingressi autonomi e presenta 2 vetrine fronte strada (già oscurate per svolgere l’attività al suo interno).
A seguito di una recente ristrutturazione, gli impianti e le finiture costruttive, realizzate sulla base delle regolamentazioni vigenti emanate dall’ASL di competenza, permettono allo studio di essere adibito anche a Poliambulatrio (previa presentazione della domanda all’ASL di competenza). Ciò significa che l’impianto elettrico, di areazione, le superfici illuminanti, la grandezza delle sale visita, ecc sono tutti già completamente conformi alle stringenti regolamentazioni sanitarie.

ATTUALMENTE L’IMMOBILE VIENE VENDUTO GIA’ AFFITTATO, CON UN CONTRATTO DI AFFITTO IN SCADENZA NEL 12.2026 (CON POSSIBILITA’ DI RINNOVO PER ULTERIORI 6 ANNI, DA CONCORDARE CON GLI ATTUALI CONDUTTORI).

Rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento.

Rimango a disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento o visita.
L’annuncio viene pubblicato direttamente dal proprietario e non ci sono agenzie.