Two-family villa, good condition, 566 m², Samone

SAMONE - RIF 1056 - A pochi minuti dalla città di Ivrea, immersa nel verde di un tranquillo e riservato contesto collinare, si propone in vendita una villa posta in posizione panoramica di ampia metratura ed inserita in terreno di proprietà con annessa strada privata di accesso dalla pubblica via.
La villa è suddivisa in due unità abitative, entrambe con accesso da un comodo e funzionale porticato coperto.
La prima unità abitativa, posta al piano terreno, è composta da un appartamento di ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera e servizio.
Completano il piano la tavernetta, una cantina doppia, il secondo servizio, un ripostiglio, due autorimesse oltre ad ulteriori locali accessori quali il locale centrale termica e in esterno un capiente deposito.
L’appartamento padronale, distribuito su due livelli, dispone in primo piano di una accogliente zona giorno costituita da uno spazioso e luminoso soggiorno, la cucina abitabile, lo studio ed un locale destinato ad uso stireria.
L’ampio disimpegno dona la giusta privacy alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con servizio dedicato e un ulteriore secondo servizio.
Tutti gli ambienti si affacciano od hanno accesso sul balcone o sui due terrazzi coperti che circondano il piano.
In piano secondo sono presenti due vani mansardati con servizio, che possono essere utilizzati per accogliere ospiti o come locali accessori.
A completare il piano abbiamo infine due grandi aree sottotetto sfruttabili come ripostiglio ed in esterno due terrazzi coperti.
L’area esterna presenta una zona a giardino, che pur essendo in zona collinare, per la sua maggior estensione è pianeggiante.
Classe Energetica F - IPE 231,23 kWh/m2