Bed & Breakfast for Sale

Alfedena, nel cuore del Parco Nazionale d’Abruzzo, poco distante dalle piste di Roccaraso e di Pescasseroli, in zona facilmente raggiungibile dalla Piazza principale sia a piedi che in auto, proponiamo in vendita il B&B Villa Tina. L’immobile in oggetto è stato ristrutturato e ben curato, sia all’ esterno con un parco di 800 mq, che al suo interno con stanze e superfici comuni distribuite su tre piani più annessi retrostanti per mq 350 ca. totali ed è così composto: - Piano terra: taverna reception / sala colazioni, ingresso per i piani superiori, appartamento con sala camino e librerie, cucina, bagno, due camere da letto con grande balcone; - Piano primo: da tre camere da letto matrimoniali, con ulteriori 2 letti a castello ognuna, dotati di balconcini e 3 bagni privati; - Piano secondo due camere da letto matrimoniali di cui una con letto aggiunto, mansardate e con 2 bagni privati, angolo cottura in un grazioso salottino antistante all’esterno delle due camere; - Locali lavanderia, stireria, deposito sci e pompe/autoclavi, legnaia, bagno sos sul retro del B&B; L’immobile è dotato di aria condizionata in mansarda, ben 2 caldaie idro/sanitarie a metano che garantiscono un riscaldamento perfetto, differenziato e strategico, con acqua calda sempre disponibile, oltre a 2 camini (salone centrale e taverna). Ci sono televisori a colori nelle 7 stanze, 1 nel salone, 1 in taverna 1 nel salottino di mansarda, impianto musicale con diffusori nel salone e stanze piano terra, oltre varie librerie a piano terra e primo piano. Il giardino dispone di irrigazione automatica oltre ad attrezzature ludiche varie e spazi per adulti. Vi è inoltre un piccolo parcheggio interno riservato alla clientela. Grazie ad una strategica divisione già attuata, la struttura si presta anche alla realizzazione di almeno 3 appartamenti. La struttura vanta ottimi inserimenti sul mercato turistico, con ottime recensioni (Booking.com rating 9,2 - B&B.IT, etc) ed un ampio bacino di utenti (738.000 visite sul sito internet del B&B). La vendita è comprensiva dell'avviamento commerciale "chiavi in mano" ( con arredi, biancheria, etc). E’ posta sulla Strada Regionale 83 n. 5 ed è l'ultimo immobile a sinistra uscendo da Alfedena in direzione Barrea, presentandosi in ottimo stato di manutenzione in quanto oggetto di ristrutturazioni e sempre ben curato nei minimi dettagli.